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VBD85209-0 26

Maison à vendre, Ougrée VBD85209 Option

Rue de la Démocratie 115, 4102 Ougrée
àpd 229 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 229 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 284 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42544 kWh/an
Date de validité PEB 03/09/2033
Emission de CO2 70
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85209 Réf. vendeur: 7567439 Dernière modification: 13/03/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Démocratie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 45 - Sclessin - Boncelles avec une station située à 3 minutes à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 25 minutes à vélo.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Cool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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