Maison à vendre, Ougrée VBD91669 Option

Rue de Boncelles 130, 4102 Ougrée

àpd 169 000 €

3 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain 32 m² Terrasse 33 m² Jardin

Description

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéalement située à Ougrée, rue de Boncelles 130, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Implantée dans un quartier calme et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement immobilier sûr (le bien étant actuellement loué).

Composition du bien :

Sous-sol : Vastes caves offrant un grand espace de stockage (41 m²)

RDC : Séjour chaleureux (17 m²) – Cuisine dînatoire spacieuse (16 m²) – Terrasse privative idéale pour les beaux jours

1er étage : 3 chambres confortables (10 m² et 15 m² et 12 m²)

2e étage : grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.

Située dans un secteur recherché d'Ougrée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège et aux commodités locales. Elle se compose de 3 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille ou garantir un rendement locatif immédiat.

Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Poêles au gaz.
Châssis : Double vitrage
PEB : F - E. spec : 439 kWh/m².an - E. total : 47 864 kWh/an
Revenu cadastral : 432 €

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec un excellent potentiel, dans un quartier pratique et agréable au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

Revenu cadastral 423 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 33 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Surface totale du terrain 120 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 439 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47864 kWh/an

Date de validité PEB 18/11/2025

Emission de CO2 82

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91669 Réf. vendeur: 7585469 Dernière modification: 09/04/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Baby Cool Crèches

775 m · 4' 1,1 km · 1' 46'' 545 m · 9' 731 m · 9'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Trixhes 3" Écoles maternelles

356 m · 1' 23'' 356 m · 42'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Trixhes 3" Écoles primaires

356 m · 1' 23'' 356 m · 42'' 356 m · 4' 356 m · 4'

College Saint-Martin Écoles secondaires

2 km · 9' 2,3 km · 2' 49'' 1,5 km · 19' 1,9 km · 23'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,6 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km · 5'

45 - Sclessin - Boncelles Bus

105 m · 1' 16''

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

137 m · 1' 38''

44 - Sclessin - CHU

215 m · 2' 35''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 22'

Ougrée Gares

954 m · 4' 768 m · 47'' 664 m · 11' 928 m · 11'

Liège Airport Aéroports

8,8 km · 34' 9,4 km · 8' 6,9 km · 46'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,1 km · 2' 13''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

4,4 km · 19' 3,5 km · 22' 4,3 km · 52'

Magasins

Carrefour Market Ougrée Supermarchés

1 km · 5' 1,4 km · 2' 38'' 936 m · 13' 1 km · 13'

Lidl Seraing

1,9 km · 8' 2,1 km · 2' 15'' 1,5 km · 17' 1,9 km · 23'

Colruyt Seraing

2 km · 8' 2,1 km · 2' 21'' 1,5 km · 17' 2 km · 24'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,3 km · 9'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

5,9 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

6,5 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,5 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

19,4 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,3 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

76,6 km · 51' 55,9 km · 3º 45'

Sittard

61,7 km · 47' 56,2 km · 3º 24'

Kerkrade

68,2 km · 49' 53,6 km · 3º 35'

Verviers

38,5 km · 29' 27,7 km · 1º 44'

Maastricht

38,6 km · 31' 34,4 km · 2º 14'

Liège

7,1 km · 8' 5,6 km · 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Boncelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 2 minutes à pied, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Martin", à seulement 23 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Ougrée VBD91669 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ougrée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports

Tourisme

Services

Maison à vendre, Ougrée VBD91669 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ougrée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ougrée ?