Maison à vendre - Ougrée VBD91669
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Description
Implantée dans un quartier calme et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement immobilier sûr (le bien étant actuellement loué).
Composition du bien :
Sous-sol : Vastes caves offrant un grand espace de stockage (41 m²)
RDC : Séjour chaleureux (17 m²) – Cuisine dînatoire spacieuse (16 m²) – Terrasse privative idéale pour les beaux jours
1er étage : 3 chambres confortables (10 m² et 15 m² et 12 m²)
2e étage : grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.
Située dans un secteur recherché d'Ougrée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège et aux commodités locales. Elle se compose de 3 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille ou garantir un rendement locatif immédiat.
Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Poêles au gaz.
Châssis : Double vitrage
PEB : F - E. spec : 439 kWh/m².an - E. total : 47 864 kWh/an
Revenu cadastral : 432 €
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec un excellent potentiel, dans un quartier pratique et agréable au quotidien.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
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Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 423 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
33 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
439 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47864 kWh/an
Date de validité PEB
18/11/2025
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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