Huis te koop - Ougrée VBD91669 In optie

Rue de Boncelles 130 4102 Ougrée

Vanaf 169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91669

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Rue de Boncelles 130 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéalement située à Ougrée, rue de Boncelles 130, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Implantée dans un quartier calme et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement immobilier sûr (le bien étant actuellement loué).

Composition du bien :

Sous-sol : Vastes caves offrant un grand espace de stockage (41 m²)

RDC : Séjour chaleureux (17 m²) – Cuisine dînatoire spacieuse (16 m²) – Terrasse privative idéale pour les beaux jours

1er étage : 3 chambres confortables (10 m² et 15 m² et 12 m²)

2e étage : grenier mansardé aménageable offrant la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires.

Située dans un secteur recherché d'Ougrée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège et aux commodités locales. Elle se compose de 3 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille ou garantir un rendement locatif immédiat.

Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Poêles au gaz.
Châssis : Double vitrage
PEB : F - E. spec : 439 kWh/m².an - E. total : 47 864 kWh/an
Revenu cadastral : 432 €

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec un excellent potentiel, dans un quartier pratique et agréable au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 423 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

33 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

439 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47864 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/11/2025

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91669 Ref. verkoper: 7585469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

775 m 4' 1,1 km 1' 46'' 545 m 6' 731 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

356 m 1' 23'' 356 m 42'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

356 m 1' 23'' 356 m 42'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

2 km 9' 2,3 km 2' 49'' 1,5 km 22' 1,9 km 23'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

215 m 2' 35''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 22'

Treinstations

Ougrée

954 m 4' 768 m 47'' 664 m 9' 928 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 34' 9,4 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,1 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Mésanges

4 km 15' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1 km 5' 1,4 km 2' 38'' 936 m 11' 1 km 13'

Lidl Seraing

1,9 km 8' 2,1 km 2' 15'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,5 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

8,3 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Boncelles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Saint-Martin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Baby Cool" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Luik op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen