L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison située à Ougrée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers).
Ce bien offre un beau potentiel et une configuration idéale pour une famille ou un investissement.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée desservant un espace de vie composé d’un salon de 24 m² ainsi qu’une cuisine ouverte de 35 m², offrant un volume spacieux et lumineux.
1er étage
Hall de nuit donnant accès à deux chambres de 16 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m².
2ème étage
Hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires de 19 m² et 13 m², idéales pour une grande famille ou un espace bureau.
Sous-sol
Cave de 23 m², parfaite pour le rangement.
Extérieurs
Terrasse de +/- 35 m², idéale pour profiter des beaux jours
Jardin de 91 m²
Aspects techniques
Châssis double vitrage PVC avec volets
Chauffage central au gaz de ville
Électricité conforme
Toiture en très bon état
Les atouts :
4 chambres
Beaux volumes
Extérieurs agréables
Situation proche de tout
📞 Infos & visites : Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
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Habiter à proximité de la Rue de Boncelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 11 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 22 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 24 minutes.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 4 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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