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Maison à vendre, Ougrée VBE23260 Option

Rue Grande Commune 36, 4102 Ougrée
àpd 259 000 €
4 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse 125 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 125 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 257 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40508 kWh/an
Date de validité PEB 09/05/2036
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23260 Réf. vendeur: 7692324 Dernière modification: 16/06/2026

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Maison à vendre - Ougrée ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Grande Commune offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "College Saint-Martin" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Cool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Trixhes 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux avec une station située à 2 minutes à pied, 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 25 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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