Huis te koop - Ougrée VBE23260 In optie

Rue Grande Commune 36 4102 Ougrée

Vanaf 259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23260

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Grande Commune 36 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L’agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison située à OUGREE, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations modernes, de beaux volumes ainsi qu’un confort de vie exceptionnel.

COMPOSITION :

RDC : Hall d’entrée (10 m²) - WC (2 m²) - salon l(30 m²) - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (22 m²)

1er étage : Hall de nuit (10 m²) - Salle de bain moderne (7 m²) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (15 m²)

2e étage : Hall de nuit (7 m²) - Chambre 3 (12 m²) - Chambre 4 (14 m²)

sous- sol : buanderie ( 8 m²) - local chaudière ( 13 m²) - stockage ( 11)

✨ Une maison coup de cœur aux prestations haut de gamme

Cette maison vous séduira immédiatement par son état irréprochable, sa décoration au goût du jour et ses équipements modernes.

Vous profiterez d’une superbe cuisine totalement équipée, idéale pour les moments en famille, ainsi que d’une magnifique salle de bain design comprenant à la fois une baignoire et une douche.

À l’extérieur, deux agréables terrasses ainsi qu’un grand jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et convivial.

☀️ La maison dispose également d’une installation de panneaux photovoltaïques, offrant un réel avantage énergétique et économique.

🚗 Un garage est vendu avec le bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Une maison complète, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant simplement poser ses valises.


Toiture : Bon état
Electricité : CONFORME
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de reception
PEB : C - E. spec : 235 kWh/m2.an - E. total : 40 508 kWh/an - Numéro :20260509004951


📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

L’équipe SKYIMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare oppervlakte

172 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

257 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40508 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2036

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23260 Ref. verkoper: 7692324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

577 m 3' 1,1 km 1' 45'' 534 m 7' 534 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

568 m 2' 8'' 568 m 1' 1'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

568 m 2' 8'' 568 m 1' 1'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

College Saint-Martin

2,4 km 11' 2,6 km 3' 1,4 km 24' 2 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

395 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Treinstations

Ougrée

1,2 km 5' 1,1 km 1' 18'' 872 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 34' 9,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

2,4 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Mésanges

4,2 km 16' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

847 m 4' 1,2 km 2' 17'' 774 m 10' 847 m 10'

Lidl Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 2' 46'' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Colruyt Seraing

2,3 km 8' 2,4 km 2' 53'' 1,6 km 20' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,2 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,6 km 5'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Grande Commune, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Ougrée (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 8 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Baby Cool" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Saint-Martin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen