Maison à vendre - Ougrée VBE30979

Rue de la Démocratie 70 4102 Ougrée

105 000 €

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VBE30979

  • 2 Chambre(s)
Rue de la Démocratie 70 4102 Ougrée
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Description

NOUVEAU PRIX - SERAING-OUGREE, rue de la Démocratie, 70 : Venez découvrir cette charmante maison, deux chambres avec possibilité d'une 3ème chambre dans le grenier, à rénover. La maison se situe dans le quartier d'Ougrée-Bas, avec accès facile aux différents transports en commun et proche des grands axes routiers. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE sur charpente béton – ancien balatum au sol : un hall d’entrée de 4,77 m² (4,72*1,01) – salon de 211,15 m² (3,03*3,68) – salle à manger de15,92 (4,35*3,66) – cuisine non équipée de 9,78m² (4,70*2,08) – WC de 1,08 m² (1,15*0,94) 1er ETAGE sur charpente bois – ancien balatum au sol : hall de nuit de 9,25 m² (5,38*1,72) – une salle de bain composée d’anciens sanitaires (baignoire, chauffe-eau au gaz) de 6,41 m² (2,74*2,34) – deux chambres de 8,11 (2,74*2,96) et de 19,38 m² (5,28*3,67) 2ème ETAGE sur charpente bois – plancher au sol : un grand grenier, non aménagé, avec possibilité de l'aménager en une chambre SOUS-SOL : cave sous la maison RENSEIGNEMENTS DIVERS : Pas de chauffage central – Châssis simple vitrage en aluminium 1ère génération – volets partiels – toiture en tuiles non isolée – jardin sur l’arrière de la maison - pas de garage – ancienne installation électrique pas aux normes actuelles – pas de panneaux photovoltaïques – certificat PEB : G – R.C. : 413,00 euros Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

578 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603013007

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30979 Réf. vendeur: AdId:297476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,1 km 5' 1,4 km 2' 13'' 578 m 6' 833 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

384 m 1' 16'' 635 m 1' 9'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

384 m 1' 16'' 635 m 1' 9'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,1 km 7' 2,5 km 3' 1,3 km 11' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

221 m 2' 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Ougrée

884 m 3' 774 m 57'' 859 m 10' 859 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,7 km 14' 2,8 km 26' 3,6 km 43'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,3 km 6' 1,7 km 3' 989 m 11' 1,1 km 14'

Lidl Seraing

1,9 km 7' 2,1 km 2' 26'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

1,9 km 7' 2,2 km 2' 32'' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,4 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Démocratie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ougrée" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Cool", une crèche à seulement 10 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", une école secondaire joignable en 22 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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