🏡 L’agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette charmante maison idéalement située à SERAING, à proximité des commodités et des principaux axes.
✨ En bon état général, cette habitation offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon familial. Lumineuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
La maison dispose actuellement de deux chambres ainsi que d'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.
🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
❤️ Une belle opportunité pour les amateurs de maisons offrant du potentiel, de la luminosité et un cadre de vie agréable.
COMPOSITION :
AU RDC : Salle de douche (6) - Salon (18) - Salle à manger (12) - Cuisine (7) - Terrasse (20) - Jardin (90)
AU 1ER ETAGE : 2 chambres (14-14)
AU 2EME ETAGE : Grenier (20)
INFORMATION TECHNIQUE :
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 312€
PEB : E- E. kWhspec : 358 kWh/m2.an - E. total : 35 742 kWh/an - Numéro : 20260512050101
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- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue de l'Enseignement, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ville De Liege" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Cool", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 24 minutes à vélo.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 5 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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