Maison à vendre, Neupré VBE15638

Rue des Roses 5 , 4120 Neupré

àpd 450 000 €

3 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Magnifique villa 3 chambres implantée sur un terrain d’environ 1.100 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Le bien se compose d’un spacieux salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bains, ainsi que de caves. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une très grande terrasse, idéale pour les moments de détente. Sur le plan technique, la maison est équipée de 22 panneaux photovoltaïques, d’une citerne d’eau de pluie, de châssis double vitrage, de volets à toutes les fenêtres ainsi que d’une chaudière au mazout. Située dans une rue en impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme et paisible. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Pour plus d’informations, contactez notre commercial au Tel 0498/62.23.69 . PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 30.138 kWh/an – PEB n°20230820006058. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 165 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1100 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30138 kWh/an

Date de validité PEB 20/08/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15638 Réf. vendeur: 7674783 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Diables Crèches

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 24'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 32'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Écoles primaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 34'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Athénée Royal "air Pur" Écoles secondaires

5,9 km · 27' 6,3 km · 7' 4,8 km · 59' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

11,2 km · 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,8 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

411 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

519 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

519 m · 6'

Flemalle-Haute Gares

7,6 km · 32' 9,1 km · 11' 6,1 km · 1º 20' 7,6 km · 1º 32'

Liège Airport Aéroports

13,7 km · 49' 17 km · 16' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Bornes de recharge

5 km · 4'

Magasins

Delitraiteur Neupré Supermarchés

454 m · 1' 30'' 546 m · 47'' 454 m · 5' 454 m · 5'

Trafic Neupre

816 m · 2' 47'' 816 m · 1' 8'' 598 m · 9' 776 m · 9'

Proxy Delhaize Neupré

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 20'' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

16,7 km · 18'

Préhistomuseum Musées

8,4 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

14,1 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,3 km · 22'

Château De Jehay Châteaux

16,2 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,9 km · 7'

Villes proches

Sittard

72,2 km · 55' 65,2 km · 3º 54'

Kerkrade

78,7 km · 57' 62,6 km · 4º 52'

Verviers

42 km · 36' 32,7 km · 3º 8'

Seraing

7,2 km · 8' 6,8 km · 31'

Maastricht

49,1 km · 39' 43,2 km · 3º 8'

Liège

17,6 km · 16' 15,4 km · 0º 60'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Roses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 18 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 15 minutes de route.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Diables" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal "air Pur"" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Neupré" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Neupre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 11 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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