Maison à vendre - Neupré VBE15638

Rue des Roses 5 4120 Neupré

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VBE15638

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Magnifique villa 3 chambres implantée sur un terrain d’environ 1.100 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Le bien se compose d’un spacieux salon, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bains, ainsi que de caves. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une très grande terrasse, idéale pour les moments de détente. Sur le plan technique, la maison est équipée de 22 panneaux photovoltaïques, d’une citerne d’eau de pluie, de châssis double vitrage, de volets à toutes les fenêtres ainsi que d’une chaudière au mazout. Située dans une rue en impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme et paisible. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 450.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Pour plus d’informations, contactez notre commercial au Tel 0498/62.23.69 . PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 30.138 kWh/an – PEB n°20230820006058. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30138 kWh/an

Date de validité PEB

20/08/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15638 Réf. vendeur: 7674783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

1,6 km 5' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,6 km 5' 1,7 km 2' 32'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

1,9 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

5,9 km 27' 6,3 km 7' 4,8 km 59' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

519 m 6'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

519 m 6'

Gares

Flemalle-Haute

7,6 km 32' 9,1 km 11' 6,1 km 1º 20' 7,6 km 1º 32'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 49' 17 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

5 km 4'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

454 m 1' 30'' 546 m 47'' 454 m 5' 454 m 5'

Trafic Neupre

816 m 2' 47'' 816 m 1' 8'' 598 m 9' 776 m 9'

Proxy Delhaize Neupré

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,7 km 18'

Musées

Préhistomuseum

8,4 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

14,1 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,3 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

16,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Magasins

Vivre près de la Rue des Roses offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Neupré" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Neupre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.À 15 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Diables" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 11 minutes en voiture ou 80 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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