Maison à vendre, Rotheux-Rimière VBE75726

Rue Bonry 18, 4120 Rotheux-Rimière

570 000 €

5 Chambre(s) 270 m² 10 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez un bien qui vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle, d’accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore de générer un revenu complémentaire? Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette magnifique propriété sur un terrain de 2390m². Avec ses deux unités indépendantes, ses beaux volumes et son grand hangar, elle offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités: • bureaux pour professions libérales et indépendants • cabinet médical ou paramédical • logement pour un parent ou un enfant (idéal pour une maison kangourou) • location Maison principale: ± 185 m² Composition: REZ: Hall (26,7m²), séjour (43,2m²), cuisine avec cellier (29,8m²), buanderie (6,8m²), salle de douche (6,9m²). 1e ETAGE: Palier (14,5m²), 3 chambres (15,8m², 12,7m² et 12,6m²), bureau (7,6m²) et salle de bain (9,1m²). Seconde maison: ± 85 m² Composition: REZ: séjour (23,3m²), cuisine et salle à manger (23m²), buanderie (11,1m²), salle de douche (4,9m²). 1e ETAGE: Palier (0.5m²), 2 chambres (9,6m² et 10,9m²). Extérieurs: spacieux jardin arboré, plusieurs terrasses orientées différemment afin de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée, hangar (70m²), carport. CARACTERISTIQUES GENERALES: Double vitrages PVC (2023), toiture en ardoises, chaudière au mazout (2012), PEB D, électricité NON conforme, RC : 2337€ (1430 + 907) Faire offre à partir de 570000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 570 000 €

Revenu cadastral 2 337 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2390 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75726 Réf. vendeur: 139 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Diables Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 779 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 743 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale De Rotheux Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 49'' 881 m · 16' 1,3 km · 16'

Athénée Royal "Air Pur" Écoles secondaires

5,3 km · 25' 5,4 km · 6' 4,6 km · 50' 5,3 km · 1º 3'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

10,3 km · 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,9 km · 12'

94 - Liège - Warzée Bus

188 m · 2' 15''

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux

188 m · 2' 15''

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

188 m · 2' 15''

Flemalle-Haute Gares

8,1 km · 33' 9,5 km · 11' 6,3 km · 1º 14' 8 km · 1º 37'

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 51' 19,7 km · 16' 11,5 km · 1º 26'

The Huggy's Bar - Nandrin Bornes de recharge

5,4 km · 5'

Magasins

Delitraiteur Neupré Supermarchés

879 m · 2' 55'' 970 m · 1' 17'' 836 m · 11' 879 m · 11'

Trafic Neupre

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Neupré

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 44'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

16,3 km · 17'

Préhistomuseum Musées

8,8 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

16,8 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20 km · 21'

Château De Jehay Châteaux

16,6 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7 km · 6'

Villes proches

Sittard

71,3 km · 54' 64,6 km · 3º 51'

Kerkrade

77,8 km · 57' 62 km · 4º 50'

Verviers

41,1 km · 35' 32,1 km · 3º 13'

Seraing

6,3 km · 8' 6,2 km · 29'

Maastricht

48,2 km · 38' 42,5 km · 3º 6'

Liège

16,7 km · 15' 14,8 km · 58'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Bonry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 10 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Diables", à 15 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale De Rotheux" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 35 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 11 minutes en voiture ou 74 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Neupré" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Neupre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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