Maison à vendre, Villefranche-sur-Cher VAM40909

L'agence immobilière Transaxia Romorantin vous présente à Villefranche sur Cher un immeuble de rapport comprenant une habitation et un local commercial. Le tout est loué, rentabilité brute de 10.4%. Le local commercial, est composé d'une pièce dé réception pour le public, d'une réserve et WC. La maison, au calme, s'étend sur une surface de 107m². Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée insert. WC, d'une pièce avec balcon pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux... A l'étage, 3 chambres et grande salle de bains. De nombreux rangements offrent un côté pratique. Dépendances : chambre indépendante sur la cour pour une location saisonnière, une activité libérale, atelier..., cave, chaufferie, grand garage. Petit jardin à aménager à l'arrière. Barbecue, proximité des commerces et de l'autoroute, cet ensemble a tout pour vous séduire! Cour goudronnée. Chauffage central fioul et électrique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, les projets ne manquent pas. Prix : 76500€, honoraires charge vendeur. ---Romorantin est une ville idéalement placée à 2h de Paris, 1h de Tours, 45 minutes de Blois. Capitale de la Sologne, en plein coeur de la Vallée de la Loire et de ses nombreux Châteaux (Chambord est à 35 minutes) et proche du Zooparc de Beauval (45 minutes); vous y trouverez tous les atouts de la campagne et les commodités d'un centre-ville actif : écoles, médecins, commerces.