Maison à vendre - Neuville-en-Condroz RBW71482

Avenue des Chèvrefeuilles 3 4121 Neuville-en-Condroz

799 000 €

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RBW71482

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur du très prisé Bois de Rognac, cette somptueuse villa de prestige vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, vous découvrirez près de 85 m² de caves, offrant de vastes espaces de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée avec WC indépendant dessert un magnifique séjour baigné de lumière de 56 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'un second espace de 28 m², actuellement aménagé en salon/bureau, pouvant aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. À l'étage, un spacieux hall de nuit en mezzanine de 15 m² avec WC indépendant distribue trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche, pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 32 m² avec entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un espace polyvalent, d'un garage une voiture ainsi que d'un vaste parking privatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une splendide terrasse de 100 m², une piscine chauffée et un magnifique jardin d'environ 15 ares, offrant un accès à deux rues, le tout idéalement orienté (SUD-OUEST). Une propriété rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, électricité CONFORME, PEB D, borne de recharge, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 799.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2410 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422025799

Date de validité PEB

22/04/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71482 Réf. vendeur: 7656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Couleur Bébé 2

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,4 km 53' 7,3 km 10' 3,2 km 54' 5 km 1º

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11 km 14'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

702 m 8'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,5 km 18'

Gares

Flemalle-Haute

7,4 km 31' 8,9 km 12' 4,8 km 1º 16' 7,4 km 1º 29'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 48' 16,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

14 km 57' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Supermarchés

Delitraiteur Neupré

3,3 km 11' 3,3 km 5' 1,7 km 33' 3,3 km 40'

Trafic Neupre

3,4 km 11' 3,4 km 5' 1,9 km 35' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Neupré

3 km 10' 3,1 km 5' 2,1 km 33' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,7 km 21'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

13,9 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,3 km 25'

Châteaux

Château De Jehay

16 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 8'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue des Chèvrefeuilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 21 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Couleur Bébé 2" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Neupré" (5 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (14 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 12 minutes en voiture ou 76 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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