Huis te koop - Neuville-en-Condroz RBW71482

Avenue des Chèvrefeuilles 3 4121 Neuville-en-Condroz

799 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW71482

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Avenue des Chèvrefeuilles 3 4121 Neuville-en-Condroz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Neuville-en-Condroz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Neuville-en-Condroz, gelegen aan Avenue des Chèvrefeuilles 3, combineert een zeer gunstige ligging met een ruime en doordachte indeling. De villa uit 1978 biedt een bewoonbare oppervlakte van 211 m² verdeeld over gelijkvloerse leefruimtes en een mezzanine, met drie volwaardige slaapkamers en een totaal van drie bad- en douchefaciliteiten. De woning beschikt over een royale lichte woonkamer van 56 m², een volledig uitgeruste keuken, een apart bureau en een tweede polyvalente ruimte die momenteel dienstdoet als salon/bureau maar eenvoudig kan worden omgevormd tot een gelijkvloerse suiteslaapkamer. Het praktische ontwerp wordt aangevuld met een kelderruimte van bijna 85 m², ideaal voor opslag en technische installaties. De residentie is uitgerust met een centrale mazoutverwarming en houten ramen met dubbele beglazing, uitgevoerd conform de geldende elektrische normen. Het EPC-label D getuigt van een redelijk energieverbruik, met een specifiek primair verbruik van 336 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 83. De woning beschikt verder over twee aparte toiletten, een garage voor één wagen en parkeergelegenheid voor vier extra voertuigen op het privéterrein. De buitenruimte omvat een prachtig aangelegde tuin van ongeveer 1500 m² met toegang tot twee straten, een ruim terras van 100 m² en een verwarmd zwembad, ideaal georiënteerd op het zuidwesten voor optimale zoninval. Daarnaast is er een praktijkschuur van 32 m² met een aparte ingang die geschikt is voor professioneel gebruik of als flexibele ruimte. Deze residentie bevindt zich op een perceel van 2410 m² in een rustige en natuurlijke omgeving, zonder overstromingsrisico, wat bijdraagt aan de unieke levenskwaliteit die deze plek te bieden heeft. Met een vraagprijs van 799.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.457 euro is dit vastgoed beschikbaar bij akte en vrij van BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze prachtige woning te bezoeken en de vele mogelijkheden zelf te ontdekken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW71482. Een exclusieve kans om te wonen in Neuville-en-Condroz, in een woning die comfort, functionaliteit en elegantie perfect combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 457 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

211 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

2410 m²

Bebouwbare oppervlakte

230 m²

Diepte perceel

49 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260422025799

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2036

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71482 Ref. verkoper: 7656 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Couleur Bébé 2

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

6,4 km 53' 7,3 km 10' 3,2 km 54' 5 km 1º

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 14'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

702 m 8'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

1,5 km 18'

Treinstations

Flemalle-Haute

7,4 km 31' 8,9 km 12' 4,8 km 1º 16' 7,4 km 1º 29'

Luchthavens

Liège Airport

13,5 km 48' 16,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

7,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

14 km 57' 0 m 0'' 12,9 km 2º 35'

Winkels

Delitraiteur Neupré

3,3 km 11' 3,3 km 5' 1,7 km 33' 3,3 km 40'

Trafic Neupre

3,4 km 11' 3,4 km 5' 1,9 km 35' 3,4 km 40'

Proxy Delhaize Neupré

3 km 10' 3,1 km 5' 2,1 km 33' 3 km 36'

Pretparken

Grotte De Comblain

18,7 km 21'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,6 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

13,9 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

22,3 km 25'

Kastelen

Château De Jehay

16 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 8'

Toerisme

Wonen bij Avenue des Chèvrefeuilles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 25 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 16 minuten rijden.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Haute", op 12 minuten met de auto of 76 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (12 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (14 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Met Luik op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Neupré (5 minuten rijden), Trafic Neupre (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Neupré (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Couleur Bébé 2", een kinderdagverblijf op slechts 25 minuten lopen, waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen