Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBE42787

Rue de la Drève 16 4121 Neuville-en-Condroz

325 000 €

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VBE42787

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty Liège vous propose à Neuville-en-Condroz (commune de Neupré), dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, charmante maison 3 façades offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant du calme recherché de la campagne condruzienne. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, menant vers un spacieux et lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. Celui-ci s’ouvre sur une grande véranda d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison, idéale comme second salon, salle à manger ou espace détente avec vue sur le jardin. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, facilement aménageable en troisième chambre selon les besoins (chambre d’enfant, espace télétravail ou chambre d’amis). La maison offre ainsi une belle flexibilité d’aménagement. En complément, le bien dispose d’une cave offrant un espace de stockage pratique, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales. Située dans un secteur très recherché de la commune de Neupré, cette habitation bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Liège et les environs. Maison offrant un beau potentiel, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une situation de qualité. À visiter sans tarder, contactez nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez votre bien pour financer votre nouvel achat ? Bénéficiez d'une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 874 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

380 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36006 kWh/an

Date de validité PEB

14/06/2036

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42787 Réf. vendeur: 7710565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Diables

1,7 km 6' 2 km 2' 56'' 1,1 km 13' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

739 m 5' 739 m 1' 28'' 600 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

739 m 5' 739 m 1' 28'' 600 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

4,4 km 37' 4,6 km 5' 3,8 km 37' 4,3 km 52'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,6 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

216 m 2' 35''

Gares

Flemalle-Haute

8,7 km 1º 32' 10,7 km 12' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

14,3 km 1º 18' 19 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

1,3 km 5' 1,4 km 2' 15'' 914 m 10' 1,3 km 16'

Delitraiteur Neupré

2,1 km 8' 2,3 km 2' 29'' 1,7 km 12' 2,1 km 25'

Trafic Neupre

2,3 km 9' 2,5 km 2' 44'' 1,9 km 15' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

9,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,7 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

17,8 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Drève, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Neuville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Diables" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" se rejoint en 37 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Neupré" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 18 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 35 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 92 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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