Maison à vendre - Plainevaux VBE29815

Croisette 42 4122 Plainevaux

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 152
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Croisette 42 4122 Plainevaux

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Description

✨💥 Exclusivité We Invest – Maison 2 chambres à Plainevaux à rénover 💥✨

We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes routiers.

📍 Rue de la Croisette 42 à Plainevaux

🏡 Composition :

✔️ 2 chambres
✔️ 2 salles de douche
✔️ Séjour lumineux
✔️ Cuisine semi-équipée avec salle à manger
✔️ Buanderie
✔️ Grenier aménageable
✔️ Garage 1 voiture
✔️ Jardin orienté plein sud ☀️

💡 Atout supplémentaire : le grenier offre la possibilité d'aménager une troisième chambre moyennant quelques travaux.

💰 Prix : 295.000 €

🔥 Une belle opportunité dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

📞 Envie de visiter ? Contactez Milla au Tel 0471 07 27 26

PEB : D (20260419000275) - Espec : 335 kWh/m²/an - Etotal : 66.139 kWh/an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 430 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

188 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

298 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

66139 kWh/an

Date de validité PEB

19/04/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE29815 Réf. vendeur: 7623336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rachel Clesse

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 623 m 12' 971 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Plainevaux

615 m 3' 749 m 1' 13'' 544 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Plainevaux

780 m 4' 913 m 1' 26'' 612 m 9' 743 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

5,1 km 41' 6,8 km 7' 3 km 58' 4,9 km 58'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,7 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

101 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

440 m 5'

Gares

Hony

4,8 km 38' 9,8 km 11' 3,5 km 58' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 1º 8' 17,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

10,6 km 1º 3' 8,4 km 1º 2' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Lidl Seraing

2,9 km 11' 3,7 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 35'

Delhaize Sart Tilman

3 km 16' 3,7 km 4' 2,6 km 36' 3 km 36'

Aldi Boncelles

3,3 km 13' 4,3 km 4' 2,7 km 39' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,1 km 17'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

14,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,8 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

21,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,5 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Croisette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hony" est à moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Seraing" (4 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (4 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rachel Clesse" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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