Maison à vendre - Esneux VBE42830

Avenue des Trois Couronnes 15 4130 Esneux

595 000 €

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VBE42830

  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Trois Couronnes 15 4130 Esneux
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Description

Villa d'exception au cœur d'Esneux – Un cadre de vie unique entre nature et village Rare sur le marché, cette magnifique villa 4 façades offre un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement privilégié. Située en plein centre d'Esneux, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare, restaurants...), tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et paisible, avec l'Ourthe à quelques pas seulement. Développant près de 400 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel. Elle comprend de vastes pièces de vie idéales pour recevoir, 4 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, une élégante allée mène à un carport, tandis que le terrain d'environ 1.200 m² garantit calme et intimité. Pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets, il est possible d'acquérir environ 1.500 m² supplémentaires. Autre atout majeur : son PEB C, une excellente performance énergétique pour une villa de ce standing, gage de confort et de maîtrise des consommations. Les points forts : Villa 4 façades de ± 400 m² habitables Emplacement exceptionnel au centre d'Esneux 4 chambres, dont une suite parentale Vastes espaces de vie lumineux Grenier aménageable Allée privative avec carport Terrain d'environ 1.200 m², extensible de ± 1.500 m² supplémentaires PEB C Une propriété rare, idéale pour les familles en quête d'espace, les amateurs de belles demeures ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

400 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407000688

Emission de CO2

48

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42830 Réf. vendeur: 3349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

748 m 5' 883 m 1' 42'' 748 m 9' 748 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

1,2 km 6' 1,3 km 2' 32'' 803 m 12' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

1,2 km 6' 1,3 km 2' 32'' 803 m 12' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

927 m 5' 1,1 km 2' 21'' 846 m 11' 926 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,7 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

367 m 4'

Gares

Esneux

359 m 1' 22'' 351 m 44'' 359 m 4' 359 m 4'

Aéroports

Liège Airport

19 km 1º 27' 23,6 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,7 km 1º 20' 9,5 km 38' 12,1 km 2º 25'

Supermarchés

Delhaize Esneux

343 m 1' 8'' 343 m 44'' 343 m 4' 343 m 4'

Louis Delhaize Esneux

1,1 km 10' 1,3 km 2' 31'' 775 m 13' 1,1 km 15'

Intermarché Tilff

5,5 km 34' 6 km 8' 3,9 km 23' 5,5 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 13'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,9 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 11'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Trois Couronnes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "D. K. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 11 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Esneux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (8 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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