Maison à vendre, Esneux VBE55314

Avenue Neef 22 , 4130 Esneux

369 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Esneux.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant, un espace de rangement, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de bain.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à une seconde salle de bain.
Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB G, électricité non conforme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à l'adresse Contact
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 681 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 390 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 955 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 220391 kWh/an

Date de validité PEB 02/06/2036

Emission de CO2 246

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55314 Réf. vendeur: 7810212 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tilff'Ilous Crèches

621 m · 4' 673 m · 1' 505 m · 6' 505 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles maternelles

751 m · 2' 36'' 769 m · 1' 9'' 542 m · 8' 702 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles primaires

751 m · 2' 36'' 769 m · 1' 9'' 542 m · 8' 702 m · 8'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

4,3 km · 45' 5,4 km · 4' 2,7 km · 40' 4,3 km · 52'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

316 m · 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

505 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

486 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,5 km · 17'

Tilff Gares

540 m · 4' 594 m · 54'' 540 m · 7' 540 m · 7'

Liège Airport Aéroports

15,5 km · 1º 18' 17,5 km · 14' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

6,5 km · 42' 4,9 km · 38' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Intermarché Tilff Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 6'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Beaufays

3,2 km · 27' 5,1 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,9 km · 22' 4,7 km · 6' 2,7 km · 36' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,5 km · 12'

Boverie Musées

11,8 km · 12'

Maison De La Science Activités

11,8 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

24,4 km · 28'

Domaine De Wégimont Châteaux

17,7 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,8 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

80,2 km · 54' 56 km · 4º 3'

Sittard

65,3 km · 49' 57,2 km · 3º 44'

Kerkrade

71,8 km · 52' 54,5 km · 4º 33'

Verviers

31,1 km · 26' 23,3 km · 2º 9'

Seraing

9,5 km · 11' 8,5 km · 34'

Liège

12,9 km · 12' 9,5 km · 50'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Neef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Tilff'Ilous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tilff" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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