Maison à vendre, Esneux VBE55314

Avenue Neef 22 , 4130 Esneux

369 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades avec jardin, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Esneux.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un vaste et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC indépendant, un espace de rangement, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de bain.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'à une seconde salle de bain.
Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB G, électricité non conforme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à l'adresse Contact
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 681 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 390 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 955 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 220391 kWh/an

Date de validité PEB 02/06/2036

Emission de CO2 246

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55314 Réf. vendeur: 7810212 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tilff'Ilous Crèches

621 m · 4' 673 m · 1' 505 m · 6' 505 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles maternelles

751 m · 2' 36'' 769 m · 1' 9'' 542 m · 8' 702 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles primaires

751 m · 2' 36'' 769 m · 1' 9'' 542 m · 8' 702 m · 8'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

4,3 km · 45' 5,4 km · 4' 2,7 km · 43' 4,3 km · 52'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

316 m · 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,3 km · 7'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

505 m · 6'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

486 m · 6'

25 - Chênée - Amphithéâtres

1,5 km · 17'

Tilff Gares

540 m · 4' 594 m · 54'' 540 m · 7' 540 m · 7'

Liège Airport Aéroports

15,5 km · 1º 18' 17,5 km · 14' 12,1 km · 1º 21'

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Bornes de recharge

5 km · 6'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

6,5 km · 42' 4,9 km · 48' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Intermarché Tilff Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 6'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Beaufays

3,2 km · 27' 5,1 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,9 km · 22' 4,7 km · 6' 2,7 km · 42' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,5 km · 12'

Boverie Musées

11,8 km · 12'

Maison De La Science Activités

11,8 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

24,4 km · 28'

Domaine De Wégimont Châteaux

17,7 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

4,8 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

80,2 km · 54' 56 km · 4º 3'

Sittard

65,3 km · 49' 57,2 km · 3º 44'

Kerkrade

71,8 km · 52' 54,5 km · 4º 33'

Verviers

31,1 km · 26' 23,3 km · 2º 9'

Seraing

9,5 km · 11' 8,5 km · 34'

Liège

12,9 km · 12' 9,5 km · 50'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Neef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Les Tilff'Ilous" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 6 minutes à pied, 25 - Chênée - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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