Maison à vendre - Esneux VBE55573

Rue des Ploppes 21b 4130 Esneux

425 000 €

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VBE55573

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 3 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue calme à faible circulation à deux pas du centre de Tilff, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Les espaces de vie, aménagés de plain-pied, offrent un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également de trois chambres, d'une spacieuse terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours, de trois garages ainsi que d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et une excellente accessibilité. Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage : Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle toiture et isolée, isolation des murs creux, boiler thermodynamique, excellentes performances énergétiques PEB C (possibilité d'atteindre le label B avec des photovoltaïques), située sur les hauteurs à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

465 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29303 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55573 Réf. vendeur: 7813256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

503 m 1' 53'' 1,1 km 1' 48'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

441 m 1' 41'' 1,2 km 1' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

441 m 1' 41'' 1,2 km 1' 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,5 km 22' 6 km 5' 3,5 km 40' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

960 m 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

509 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

721 m 9'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

3,1 km 37'

Gares

Tilff

1,2 km 7' 1,3 km 2' 6'' 824 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 22' 18,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,2 km 46' 5,6 km 38' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Tilff

570 m 2' 35'' 1,2 km 2' 28'' 570 m 7' 570 m 7'

Delhaize Sart Tilman

4,2 km 23' 5 km 6' 2,2 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km 29' 6 km 7' 2,2 km 51' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,3 km 13'

Musées

Boverie

12,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,9 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,6 km 6'

Transports en commun

Vivre près de Ferme du Tombeux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 2 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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