Maison à vendre, Esneux VBE55573 Option

Rue des Ploppes 21b, 4130 Esneux

425 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 3 Garage 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Située dans une rue calme à faible circulation à deux pas du centre de Tilff, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Les espaces de vie, aménagés de plain-pied, offrent un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également de trois chambres, d'une spacieuse terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours, de trois garages ainsi que d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et une excellente accessibilité. Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage : Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle toiture et isolée, isolation des murs creux, boiler thermodynamique, excellentes performances énergétiques PEB C (possibilité d'atteindre le label B avec des photovoltaïques), située sur les hauteurs à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 465 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29303 kWh/an

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55573 Réf. vendeur: 7813256 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

503 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 48'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

441 m · 1' 41'' 1,2 km · 1' 55'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles primaires

441 m · 1' 41'' 1,2 km · 1' 55'' 441 m · 5' 441 m · 5'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

5,5 km · 22' 6 km · 5' 3,5 km · 43' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

960 m · 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km · 8'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

509 m · 6'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

721 m · 9'

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

3,1 km · 37'

Tilff Gares

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 6'' 824 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

16,2 km · 1º 22' 18,2 km · 16' 12,1 km · 1º 26'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

5,3 km · 6'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

7,2 km · 46' 5,6 km · 48' 7,2 km · 1º 26'

Magasins

Intermarché Tilff Supermarchés

570 m · 2' 35'' 1,2 km · 2' 28'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Delhaize Sart Tilman

4,2 km · 23' 5 km · 6' 2,2 km · 49' 4,2 km · 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km · 29' 6 km · 7' 2,2 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,3 km · 13'

Boverie Musées

12,4 km · 13'

Maison De La Science Activités

12,5 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

23,9 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

18,8 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

5,6 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

80,9 km · 55' 57,1 km · 4º 7'

Sittard

65,9 km · 50' 58,1 km · 3º 30'

Kerkrade

72,4 km · 53' 55,5 km · 4º 29'

Verviers

30,6 km · 25' 23,4 km · 2º 11'

Seraing

10,3 km · 12' 9,2 km · 38'

Liège

13,5 km · 13' 10,2 km · 53'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Ploppes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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