Huis te koop, Esneux VBE55573 In optie

Rue des Ploppes 21b, 4130 Esneux

425 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 3 Garage 1 Badkamer(s) 45 m² Terras

Beschrijving

Située dans une rue calme à faible circulation à deux pas du centre de Tilff, cette charmante maison entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Les espaces de vie, aménagés de plain-pied, offrent un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté au quotidien. La maison dispose également de trois chambres, d'une spacieuse terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours, de trois garages ainsi que d'un ascenseur, garantissant un confort optimal et une excellente accessibilité. Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage : Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle toiture et isolée, isolation des murs creux, boiler thermodynamique, excellentes performances énergétiques PEB C (possibilité d'atteindre le label B avec des photovoltaïques), située sur les hauteurs à proximité immédiate des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 425 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Totale grondoppervlakte 465 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 225 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29303 kWh/jaar

CO2-uitstoot 58

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55573 Ref. verkoper: 7813256 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

503 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 48'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

441 m · 1' 41'' 1,2 km · 1' 55'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

441 m · 1' 41'' 1,2 km · 1' 55'' 441 m · 5' 441 m · 5'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

5,5 km · 22' 6 km · 5' 3,5 km · 43' 5,4 km · 1º 5'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

960 m · 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km · 8'

63 - Liège - Comblain-au-Pont Bus

509 m · 6'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

721 m · 9'

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

3,1 km · 37'

Tilff Treinstations

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 6'' 824 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

16,2 km · 1º 22' 18,2 km · 16' 12,1 km · 1º 26'

Lidl Boncelles Laadstations

5,3 km · 6'

Cambio - Péralta Autodelen

7,2 km · 46' 5,6 km · 48' 7,2 km · 1º 26'

Winkelen

Intermarché Tilff Winkels

570 m · 2' 35'' 1,2 km · 2' 28'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Delhaize Sart Tilman

4,2 km · 23' 5 km · 6' 2,2 km · 49' 4,2 km · 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km · 29' 6 km · 7' 2,2 km · 51' 4,3 km · 51'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

10,3 km · 13'

Boverie Musea

12,4 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

12,5 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

23,9 km · 27'

Domaine De Wégimont Kastelen

18,8 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

80,9 km · 55' 57,1 km · 4º 7'

Sittard

65,9 km · 50' 58,1 km · 3º 30'

Kerkrade

72,4 km · 53' 55,5 km · 4º 29'

Verviers

30,6 km · 25' 23,4 km · 2º 11'

Seraing

10,3 km · 12' 9,2 km · 38'

Luik

13,5 km · 13' 10,2 km · 53'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Ploppes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 6 minuten afstand.

Het duurt 13 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Tilff (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (6 minuten rijden), Colruyt Boncelles (7 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilff", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 16 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Esneux VBE55573 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Esneux VBE55573 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?