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Maison à vendre, Tilff VBE50276

Rue des Ronces 2 , 4130 Tilff
249 000 €
4 Chambre(s) 164 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 663 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 27 m²
Surface habitable 164 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 39 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 320 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 430 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 401 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65532 kWh/an
Date de validité PEB 13/05/2036
Emission de CO2 99
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 05/08/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE50276 Réf. vendeur: 7795367 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Ronces, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tilff" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (5 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Tilff'Ilous", une crèche joignable en 10 minutes.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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