Virtueel bezoek

Huis te koop, Tilff VBE50276

Rue des Ronces 2 , 4130 Tilff

249 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 164 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 45 m² Terras

Beschrijving

EasyHome stelt u met plezier deze charmante vrijstaande woning voor, gelegen in Tilff in een rustige en aangename straat. De woning is licht, ruim en biedt mooie leefruimtes evenals een prachtig uitzicht over de Ourthevallei.

Op het gelijkvloers vindt u een woonkamer van bijna 40 m² die open aansluit op de keuken, met directe toegang tot het terras. Verder zijn er een wasruimte en een technische ruimte met toilet.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers van 13 m², 13 m² en 14 m², evenals een badkamer. Een mezzanine van 10 m², bereikbaar via de keuken, biedt de ideale ruimte voor een bureau, speelkamer of ontspanningshoek.

De tweede verdieping heeft een oppervlakte van bijna 50 m² en omvat een ruime slaapkamer van 27 m² en een zolderruimte van 23 m².

Buiten zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar op de oprit. Daarnaast geniet u van een ruim, zuidgericht terras van meer dan 45 m² en een tuin aan de zij- en achterkant van de woning.

Technische kenmerken:

EPC: E
Elektrische installatie niet conform
Fotovoltaïsche zonnepanelen
Dak in goede staat

Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en rust, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving.

Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met EasyHome via Tel +32 84 77 00 43 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 663 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 27 m²

Bewoonbare oppervlakte 164 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 39 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 320 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 430 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 401 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 65532 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/05/2036

CO2-uitstoot 99

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 05/08/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE50276 Ref. verkoper: 7795367 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Tilff'Ilous Kinderdagverblijven

809 m · 6' 889 m · 1' 12'' 622 m · 10' 802 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Kleuterscholen

939 m · 4' 985 m · 1' 21'' 640 m · 11' 939 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Basisscholen

939 m · 4' 985 m · 1' 21'' 640 m · 11' 939 m · 11'

College Episcopal Du Sartay Middelbare scholen

4,6 km · 18' 5,6 km · 5' 2,6 km · 28' 4,5 km · 54'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

532 m · 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

190 m · 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

274 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,6 km · 20'

Tilff Treinstations

391 m · 3' 370 m · 40'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Liège Airport Luchthavens

15,2 km · 1º 5' 16,8 km · 14' 0 m · 0''

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège Laadstations

4,3 km · 5'

Cambio - Péralta Autodelen

6,3 km · 42' 4,6 km · 32' 6,3 km · 1º 15'

Winkelen

Intermarché Tilff Winkels

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 19'' 1 km · 16' 1,4 km · 17'

Hypermarché Carrefour Boncelles

3,2 km · 18' 4 km · 5' 2,3 km · 24' 2,9 km · 35'

Colruyt Boncelles

3,8 km · 18' 4,6 km · 5' 2,3 km · 29' 3 km · 36'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,7 km · 13'

Boverie Musea

12 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

12 km · 12'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,4 km · 27'

Domaine De Wégimont Kastelen

17,9 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

4,1 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

80,4 km · 54' 56,7 km · 4º 14'

Sittard

65,5 km · 49' 57,2 km · 3º 27'

Kerkrade

72 km · 52' 54,7 km · 4º 25'

Verviers

31,4 km · 26' 23,7 km · 2º 14'

Seraing

8,8 km · 10' 7,9 km · 31'

Luik

13,1 km · 12' 9,3 km · 49'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Ronces biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tilff'Ilous", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 20 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (5 minuten rijden), Colruyt Boncelles (5 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Tilff VBE50276

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tilff?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Tilff VBE50276

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tilff?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Tilff?