Maison à vendre - Dolembreux VBC58732

Hayen 3 4140 Dolembreux

Faire offre à partir de 1 100 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 411
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Hayen 3 4140 Dolembreux

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Description

RED Immobilier vous présente cette maison de caractère polyvalente !
Faire offre à partir de 1.100.000 euros

Et si votre futur projet de vie commençait ici ?
RED Immobilier vous ouvre les portes d’un bien d’exception situé au cœur du hameau de Hayen, un charmant village du Condroz, reconnu pour son authenticité et ses paysages à couper le souffle.
Un lieu rare, à la croisée entre rentabilité, qualité de vie et patrimoine de charme.
Cette somptueuse longère en pierres, alliant authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme, constitue le cadre idéal pour un projet de gîte ou une vie familiale unique.
Un lieu inspirant, chaleureux et plein de cachet, où chaque détail a été pensé avec soin.
Les vastes espaces de vie baignés de lumière, les pierres apparentes, la cheminée, les matériaux nobles... tout y respire le confort et l’élégance.
Cette bâtisse dispose également de deux annexes aménageables (+/- 150 m² chacune), offrant un potentiel incroyable pour développer d’autres logements, un atelier ou une activité complémentaire.
Une opportunité exceptionnelle pour allier vie privée, activité touristique et cadre de vie enchanteur !

Surface mesurée par agence : 411 m²
Actuellement 5 chambres
3 salles d’eau
Séjour ouvert
Cuisine équipée et dinatoire
Sauna & jacuzzi
Emplacements extérieurs pour voitures
2 dépendances aménageables
20 panneaux photovoltaïques
Garage
Caves
2 poêles à bois
PEB D – 20231016016072 – 95 221 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Infos et demandes de visites :
RED Immobilier – Tel 04/380.00.06 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

411 m²

Surface du séjour

75 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1860 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1960 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95221 kWh/an

Date de validité PEB

16/10/2033

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58732 Réf. vendeur: 6692811 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,6 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 11' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 11' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,4 km 32' 5,5 km 7' 3,9 km 53' 4,3 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2 km 24'

Gares

Méry

2,6 km 15' 2,8 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 38' 22,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,4 km 47' 7,4 km 53' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,8 km 11' 4,2 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Spar Dolembreux

3,1 km 12' 3,9 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Beaufays

3,5 km 27' 6,4 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,5 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15,4 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,3 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 8'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (5 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 8 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 101 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Méry" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Esneux" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture.

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