Maison à vendre - Sprimont VBE37471

Rue de Douxflamme 12 4140 Sprimont

259 000 €

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VBE37471

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

REALIM vous propose à la vente cette agréable maison villageoise, chaleureuse et pleine de charme. Vous serez séduit dès les premiers instants par son atmosphère authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse cuisine et dispose également d'un séjour avec cheminée. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse à l’avant ainsi que d’une cour à l’arrière. Une cave complète l’ensemble et constitue un espace de rangement particulièrement pratique, notamment pour les vélos. Le bien avait précédemment obtenu une autorisation pour être exploitée en logement touristique. Une maison atypique à découvrir sans tarder ! Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

94 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47548 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37471 Réf. vendeur: 7732218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

727 m 3' 883 m 1' 14'' 495 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,6 km 9' 1,9 km 2' 31'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,2 km 22' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

8,1 km 51' 8,6 km 8' 5,9 km 45' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

700 m 8'

Gares

Rivage

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 2º 2' 31,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,2 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

2 km 7' 2,1 km 3' 960 m 20' 1,9 km 22'

Delhaize Esneux

7,5 km 33' 9,4 km 11' 5 km 25' 7,5 km 1º 30'

Lidl Sprimont

7,1 km 29' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

3,1 km 4'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,3 km 3'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,9 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,8 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Douxflamme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Centre", une école maternelle joignable en 19 minutes.À quelques minutes en voiture, "Cefa - Bastogne" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" est à 28 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 17 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 3 minutes.À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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sprimont, rue de douxflamme 12 - controle electrique gdpr.pdf

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sprimont, rue de douxflamme 12 - peb.pdf

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