Maison à vendre - Sprimont VBE37471

Rue de Douxflamme 12 4140 Sprimont

259 000 €

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VBE37471

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

REALIM vous propose à la vente cette agréable maison villageoise, chaleureuse et pleine de charme. Vous serez séduit dès les premiers instants par son atmosphère authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse cuisine et dispose également d'un séjour avec cheminée. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse à l’avant ainsi que d’une cour à l’arrière. Une cave complète l’ensemble et constitue un espace de rangement particulièrement pratique, notamment pour les vélos. Le bien avait précédemment obtenu une autorisation pour être exploitée en logement touristique. Une maison atypique à découvrir sans tarder ! Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

94 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47548 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37471 Réf. vendeur: 7732218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

727 m 3' 883 m 1' 14'' 495 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,6 km 9' 1,9 km 2' 31'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,2 km 22' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

8,1 km 51' 8,6 km 8' 5,9 km 45' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

700 m 8'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

700 m 8'

Gares

Rivage

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 2º 2' 31,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,2 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

2 km 7' 2,1 km 3' 960 m 20' 1,9 km 22'

Delhaize Esneux

7,5 km 33' 9,4 km 11' 5 km 25' 7,5 km 1º 30'

Lidl Sprimont

7,1 km 29' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

3,1 km 4'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

2,3 km 3'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,9 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,8 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15,6 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Douxflamme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Centre", une école maternelle joignable en 19 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" (école primaire) se trouve à 28 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 17 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Grotte De Comblain".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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sprimont, rue de douxflamme 12 - controle electrique gdpr.pdf

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sprimont, rue de douxflamme 12 - peb.pdf

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