Huis te koop, Sprimont VBE37471

Rue de Douxflamme 12 , 4140 Sprimont

259 000 €

2 Slaapkamer(s) 98 m² 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

REALIM vous propose à la vente cette agréable maison villageoise, chaleureuse et pleine de charme. Vous serez séduit dès les premiers instants par son atmosphère authentique et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse cuisine et dispose également d'un séjour avec cheminée. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse à l’avant ainsi que d’une cour à l’arrière. Une cave complète l’ensemble et constitue un espace de rangement particulièrement pratique, notamment pour les vélos. Le bien avait précédemment obtenu une autorisation pour être exploitée en logement touristique. Une maison atypique à découvrir sans tarder ! Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 416 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 98 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Waterverzachter Ja

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 94 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 326 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 47548 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

offre d'achat avec condition - modele.pdf Download

sprimont, rue de douxflamme 12 - controle electrique gdpr.pdf Download

sprimont, rue de douxflamme 12 - peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE37471 Ref. verkoper: 7732218 Laatst gewijzigd: 01/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. V. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

727 m · 3' 883 m · 1' 14'' 495 m · 9' 727 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Centre Kleuterscholen

1,6 km · 9' 1,9 km · 2' 31'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

2,3 km · 8' 2,5 km · 3' 1,2 km · 22' 2,3 km · 28'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

8,1 km · 51' 8,6 km · 8' 5,9 km · 45' 8,1 km · 1º 37'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

10 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

700 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

700 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

700 m · 8'

Rivage Treinstations

50 m · 10'' 50 m · 6'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Liège Airport Luchthavens

26,5 km · 2º 2' 31,2 km · 28' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

8,2 km · 9'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

2 km · 7' 2,1 km · 3' 960 m · 20' 1,9 km · 22'

Delhaize Esneux

7,5 km · 33' 9,4 km · 11' 5 km · 25' 7,5 km · 1º 30'

Lidl Sprimont

7,1 km · 29' 8,2 km · 9' 0 m · 0'' 7,1 km · 1º 25'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

3,1 km · 4'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

2,3 km · 3'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

8,9 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

9,9 km · 11'

Château-Fort De Logne Kastelen

18,8 km · 21'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

15,6 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,1 km · 0º 60' 64,5 km · 4º 36'

Sittard

81,5 km · 1º 5' 67,7 km · 4º 28'

Kerkrade

88,1 km · 1º 1' 63,5 km · 5º 8'

Verviers

29,1 km · 29' 25,9 km · 2º 12'

Seraing

19,8 km · 20' 17,6 km · 1º 26'

Luik

28,1 km · 27' 21,5 km · 1º 50'

Toerisme

Wonen bij Rue de Douxflamme biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 11 minuten met de auto.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 3 minuten.

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rivage" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 11 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 28 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Centre", een kleuterschool op slechts 19 minuten lopen, waarderen.

Op korte rijafstand is "Cefa - Bastogne" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", op 28 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Sprimont VBE37471

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Sprimont VBE37471

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sprimont?