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RBX25490-0 21

Maison à vendre, Sprimont RBX25490

Rue de la Sablière 17, 4140 Sprimont
349 000 €
Immobilière Bertrand Nandrin
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3 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A convenir
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 172 m²
Meublé Non
Surface du séjour 50 m²
Garage Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 233 m²
Surface constructible 62 m²
Profondeur du terrain 41 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 89 kWh/m²/an
Référence PEB 20261021008452
Date de validité PEB 21/10/2036
Emission de CO2 22
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25490 Réf. vendeur: 7882 Dernière modification: 28/10/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Sablière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 7 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Câlins" est accessible en 3 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Aywaille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 19 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 727 - Verviers - Houssonloge, 65 - Liège - Remouchamps, 362 - Aywaille - Spa avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 36 minutes avec votre voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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