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VBE56798-0 18

Maison à vendre, Sprimont VBE56798

Rue des Pêcheurs 50 , 4140 Sprimont
259 000 €
CADIMMO
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4 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1830
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
Revenu cadastral 446 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface habitable 165 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 5 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 546 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56691 kWh/an
Date de validité PEB 08/03/2033
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56798 Réf. vendeur: 7816765 Dernière modification: 27/08/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Pêcheurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poulseur" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 5 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 7 minutes en voiture.

"Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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