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VBE84748-0 17

Maison à vendre, Hamoir VBE84748

Avenue de l'Ourthe 8, 4180 Hamoir
249 000 €
BLIM IMMO
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2 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1933
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
Revenu cadastral 530 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 25 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 525 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an
Référence PEB 20260923002848
Date de validité PEB 23/09/2036
Emission de CO2 255
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE84748 Réf. vendeur: 8395 Dernière modification: 29/10/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Hamoir" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 97 - Huy - Hamoir, 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 17 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 9 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 1 minute en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "A. M. Du Service Sac Cel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 6 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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