Maison à vendre - Hamoir VBD08570 Vendu

Vieux Chemin d'Aywaille 23 4180 Hamoir

395 000 €

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VBD08570

  • 4 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison en excellent état, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hamoir. Édifiée sur un terrain de 705 m², cette propriété lumineuse développe une superficie habitable de plus de 190 m², offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, menant vers un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un vestiaire, une toilette séparée et un accès direct au garage. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Le sous-sol comprend quatre caves spacieuses et une chaufferie, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin bien orienté, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous cherchez une maison prête à emménager, dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne manquez pas cette opportunité ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 085 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

564 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

705 m²

Surface constructible

141 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724020807

Date de validité PEB

24/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08570 Réf. vendeur: 4401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

879 m 5' 1 km 1' 50'' 660 m 10' 860 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,1 km 7' 1,2 km 1' 57'' 682 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

1,1 km 7' 1,2 km 1' 57'' 682 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,9 km 58' 7,5 km 8' 5,2 km 1º 24' 6,9 km 1º 24'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

360 m 4'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

490 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

490 m 6'

Gares

Hamoir

939 m 7' 1 km 1' 35'' 939 m 11' 939 m 11'

Aéroports

Liège Airport

31,4 km 2º 15' 39,2 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

8 km 9'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,1 km 6' 1,2 km 1' 50'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Ouffet

6,2 km 23' 6,3 km 6' 4,4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Spar Anthisnes

8 km 35' 9,1 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,8 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,4 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,1 km 2' 9''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,2 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,3 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de Vieux Chemin d'Aywaille, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Hamoir" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (11 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à 10 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 35 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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