Maison à vendre, Hamoir VBD08570 Vendu

Vieux Chemin d'Aywaille 23, 4180 Hamoir

395 000 €

4 Chambre(s) 193 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

VENDU!! MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison en excellent état, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hamoir. Édifiée sur un terrain de 705 m², cette propriété lumineuse développe une superficie habitable de plus de 190 m², offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, menant vers un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un vestiaire, une toilette séparée et un accès direct au garage. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Le sous-sol comprend quatre caves spacieuses et une chaufferie, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin bien orienté, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous cherchez une maison prête à emménager, dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne manquez pas cette opportunité ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉ Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2006

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 085 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 193 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 564 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 705 m²

Surface constructible 141 m²

Profondeur du terrain 31 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Référence PEB 20250724020807

Date de validité PEB 24/07/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD08570 Réf. vendeur: 4401 Dernière modification: 17/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. M. Du Service Sac Cel Crèches

879 m · 5' 1 km · 1' 50'' 660 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Écoles maternelles

1,1 km · 7' 1,2 km · 1' 57'' 682 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Écoles primaires

1,1 km · 7' 1,2 km · 1' 57'' 682 m · 13' 1,1 km · 13'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

6,9 km · 58' 7,5 km · 8' 5,2 km · 1º 24' 6,9 km · 1º 24'

Transports

165 - Aywaille - Hamoir Bus

360 m · 4'

97 - Huy - Hamoir

490 m · 6'

10/2 - Aywaille - Bomal

490 m · 6'

Hamoir Gares

939 m · 7' 1 km · 1' 35'' 939 m · 11' 939 m · 11'

Liège Airport Aéroports

31,4 km · 2º 15' 39,2 km · 35' 24,5 km · 2º 26'

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

8 km · 9'

Magasins

Intermarché Hamoir Supermarchés

1,1 km · 6' 1,2 km · 1' 50'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Proxy Delhaize Ouffet

6,2 km · 23' 6,3 km · 6' 4,4 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Spar Anthisnes

8 km · 35' 9,1 km · 11' 5,6 km · 1º 36' 8 km · 1º 36'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

9,8 km · 11'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

8,4 km · 8'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

18 km · 21'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

1,1 km · 2' 9''

Château-Fort De Logne Châteaux

10,2 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

14,3 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

89,9 km · 1º 8' 72,5 km · 5º 1'

Sittard

90,8 km · 1º 13' 77 km · 5º 19'

Kerkrade

96,9 km · 1º 9' 71,4 km · 5º 32'

Verviers

38 km · 37' 33,4 km · 2º 27'

Seraing

27,8 km · 28' 22,7 km · 2º 5'

Liège

36,1 km · 34' 29,4 km · 2º 57'

Tourisme

Vivre près du Vieux Chemin d'Aywaille offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 8 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Grotte De Comblain".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 35 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied, 97 - Huy - Hamoir, 10/2 - Aywaille - Bomal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. M. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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