Maison à vendre, Hamoir VBE17015 Vendu

Route de Xhoris 11, 4180 Hamoir

207 000 €

3 Chambre(s) 123 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse

Description

OPTION!! MCA Immobilier vous propose cette charmante maison 4 façades située à Hamoir. Elle s'étend sur un terrain de 293 m² et développe une superficie habitable de 123 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable. Il se compose, au rez-de-chaussée, de : un hall d'entrée, une chambre, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec coin douche et un garage. Le premier étage comprend un bureau et deux chambres, dont l’une est traversante et permet d’accéder à la salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave et d'un spacieux grenier. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse arrière de +/- 15m² avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur le village. La toiture, la terrasse, le chauffage, l'électricité et l'isolation extérieur ont été entièrement refaits récemment. Electricité conforme ! PEB E (avant isolation extérieur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via Contact ou au Tel 084/31.40.60 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 207 000 €

Revenu cadastral 413 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 123 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 130 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 18 m²

Surface totale du terrain 293 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 418 kWh/m²/an

Référence PEB 20191005001103

Date de validité PEB 05/10/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE17015 Réf. vendeur: 4642 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. M. Du Service Sac Cel Crèches

826 m · 2' 45'' 949 m · 1' 26'' 623 m · 10' 808 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Écoles maternelles

999 m · 5' 1,1 km · 1' 34'' 753 m · 12' 999 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir Écoles primaires

999 m · 5' 1,1 km · 1' 34'' 753 m · 12' 999 m · 12'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

6,9 km · 56' 7,4 km · 7' 5,3 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Transports

165 - Aywaille - Hamoir Bus

43 m · 30''

97 - Huy - Hamoir

305 m · 4'

10/2 - Aywaille - Bomal

305 m · 4'

Hamoir Gares

886 m · 5' 904 m · 1' 12'' 520 m · 11' 886 m · 11'

Liège Airport Aéroports

31,5 km · 2º 15' 39,1 km · 34' 24,7 km · 2º 26'

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Magasins

Intermarché Hamoir Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 625 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize Ouffet

6,2 km · 21' 6,2 km · 6' 4,5 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Spar Bomal

8,5 km · 54' 11,9 km · 11' 5,7 km · 1º 10' 7,8 km · 1º 34'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

9,7 km · 11'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

8,2 km · 8'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

17,5 km · 20'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

1 km · 1' 46''

Château-Fort De Logne Châteaux

10 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

14,2 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

89,4 km · 1º 7' 72,4 km · 4º 59'

Sittard

92,7 km · 1º 12' 77 km · 5º 20'

Kerkrade

96,4 km · 1º 8' 71,3 km · 5º 30'

Verviers

37,5 km · 36' 33,3 km · 2º 25'

Seraing

27,7 km · 27' 22,8 km · 2º 6'

Liège

36 km · 34' 29,5 km · 2º 58'

Éducation

Habiter à proximité de la Route de Xhoris, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture), "Spar Bomal" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 34 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, 10/2 - Aywaille - Bomal, 97 - Huy - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 16 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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