Maison à vendre - Hamoir VBE22215

Rue de Tohogne 23 4180 Hamoir

650 000 €

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VBE22215

  • 6 Chambre(s)
  • 502 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située à Hamoir proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Durbuy. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2.302 m² (sous réserve de division) avec une superficie habitable de plus de 500m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec cuisine hyper-équipée, salle à manger et coin salon, à une buanderie et à une salle de bain (douche et baignoire) et à un dressing. Le premier étage dessert 5 chambres et deux salles de douche. Le deuxième étage est composé d'une 6ème chambre, une grande salle de jeux et deux greniers de rangement. Au sous-sol, vous trouverez trois caves. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec un grand jardin orienté sud-est. Ne manquez pas cette opportunité ! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 551 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

502 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

2302 m²

Surface constructible

186 m²

Profondeur du terrain

82 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507006240

Date de validité PEB

07/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22215 Réf. vendeur: 4651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

562 m 2' 53'' 774 m 1' 4'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

660 m 4' 751 m 1' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

660 m 4' 751 m 1' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 55' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

990 m 12'

Gares

Hamoir

655 m 4' 595 m 38'' 540 m 8' 655 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,3 km 2º 13' 38,8 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

775 m 2' 35'' 775 m 53'' 672 m 9' 775 m 9'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 20' 5,9 km 5' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

7,8 km 34' 11,1 km 12' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 1' 59''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,7 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Tohogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. M. Du Service Sac Cel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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