Huis te koop - Hamoir VBE22215

Rue de Tohogne 23 4180 Hamoir

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22215

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 502 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Tohogne 23 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze indrukwekkende villa te koop in Hamoir, een prachtige woning die volop ruimte en comfort biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere eigendom. Gelegen aan de Rue de Tohogne 23 in 4180 Hamoir, presenteert dit vastgoed een totale woonoppervlakte van maar liefst 502 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning is gebouwd in 2006 en staat op een royaal perceel van 2.302 m², wat bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van buitenruimte en privacy. Met zes slaapkamers, twee badkamers, en een uitgebreide leefruimte, is deze villa ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als functionaliteit. De ruime indeling omvat onder andere een grote woonkamer van circa 70 m², een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte van 12 m² en diverse opslagmogelijkheden, inclusief drie kelderruimtes. Buiten wordt u getrakteerd op een zuidoost georiënteerde tuin en een terras van 55 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en de rustige locatie. De woning beschikt over twee garages en parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, waardoor mobiliteit geen probleem is. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-score van 145 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036. Daarnaast zijn er keuringsattesten voor de elektrische installatie en een goede isolatiecertificering. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid om vrij te gebruiken of aan te passen naar eigen wensen. Hamoir zelf is bekend om zijn landelijke rust en de nabijheid van natuurlijke gebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele woning in een groene omgeving. De combinatie van ruimte, locatie en moderne voorzieningen maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u een bezoek te plannen? Neem dan snel contact op via e-mail op Contact of bel naar Tel 086/32.36.76 voor meer informatie. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning in Hamoir en beantwoorden al uw vragen met betrekking tot deze unieke mogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 551 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

502 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

2302 m²

Bebouwbare oppervlakte

186 m²

Diepte perceel

82 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260507006240

Geldigheidsdatum EPC

07/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22215 Ref. verkoper: 4651 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Cel

562 m 2' 53'' 774 m 1' 4'' 562 m 7' 562 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

660 m 4' 751 m 1' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

660 m 4' 751 m 1' 660 m 8' 660 m 8'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 55' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

420 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

990 m 12'

Treinstations

Hamoir

655 m 4' 595 m 38'' 540 m 8' 655 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

31,3 km 2º 13' 38,8 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

7,6 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

775 m 2' 35'' 775 m 53'' 672 m 9' 775 m 9'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 20' 5,9 km 5' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

7,8 km 34' 11,1 km 12' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 8'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

19 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 1' 59''

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,7 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13 km 15'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Tohogne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Hamoir (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Ouffet (5 minuten rijden), Spar Bomal (12 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hamoir", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 2 minuten afstand.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.U vindt een "Grotte De Comblain" op 10 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "A. M. Du Service Sac Cel", op 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is in 55 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

597ddf1e2cc74a55b8be1ab1f54370a3.pdf

Download

5e749a84cbd44610a2c31921c9e39b06.pdf

Download

6ac4ae2cdb014ccb8ac75d4319c4c876.pdf

Download

E-mail Bellen