Maison à vendre, Ferrières VBE30573

Rue du 7 Septembre 19a , 4190 Ferrières

469 000 €

4 Chambre(s) 199 m² 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION!! MCA Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Bosson, sur la commune de Ferrières, à proximité de l'E25 et de nombreuses balades. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1.619m² avec une superficie habitable de près de 200m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec cuisine, salle à manger et coin salon, à une buanderie et à une toilette individuelle. Le premier étage dessert 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un espace jeux. Le deuxième étage est composé d'une quatrième chambre et d'un grenier. Au sous-sol, vous trouverez trois caves ainsi qu'une chaufferie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec un grand jardin. Avec panneaux photovoltaïques. Possibilité d'agrandissement (permis encore valable 2 ans). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison où la qualité de vie est au rendez-vous. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2010

Détails financiers

Prix 469 000 €

Revenu cadastral 1 022 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 199 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1619 m²

Surface constructible 102 m²

Profondeur du terrain 50 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²/an

Référence PEB 20260429008321

Date de validité PEB 29/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE30573 Réf. vendeur: 4836 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 5' 1,7 km · 3' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles maternelles

562 m · 1' 52'' 562 m · 1' 7'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles primaires

562 m · 1' 52'' 562 m · 1' 7'' 562 m · 7' 562 m · 7'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

5,8 km · 35' 10,7 km · 11' 4,3 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2 km · 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont Bus

846 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

846 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

868 m · 10'

Aywaille Gares

10,9 km · 45' 11,7 km · 12' 8,9 km · 1º 40' 10,9 km · 2º 11'

Magasins

Proxy Delhaize Ferrieres Supermarchés

5,5 km · 24' 7,2 km · 8' 4,4 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Lidl Aywaille

10 km · 38' 10,6 km · 10' 8,4 km · 1º 37' 10 km · 2º 1'

Carrefour Market Aywaille Centre

10,8 km · 41' 11,4 km · 11' 9,1 km · 1º 39' 10,8 km · 2º 10'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

18,1 km · 21'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

12 km · 11'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

25,8 km · 24'

Grottes De Remouchamps Activités

17,9 km · 13'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

13,7 km · 14'

Château-Fort De Logne Châteaux

13,9 km · 15'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

21,3 km · 21'

Villes proches

Herzogenrath

89,2 km · 1º 70,4 km · 5º

Sittard

92,5 km · 1º 5' 78,7 km · 4º 45'

Kerkrade

96,2 km · 1º 1' 69,5 km · 5º 28'

Verviers

37,2 km · 29' 31,1 km · 2º 28'

Seraing

39,4 km · 31' 32,1 km · 3º 24'

Liège

40,1 km · 28' 32,5 km · 2º 6'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du 7 Septembre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Grotte De Comblain".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (11 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 12 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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