Maison à vendre - Werbomont VBD54034

Route d'Aywaille 11 4190 Werbomont

560 000 €

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VBD54034
  • 6 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

F.O. àpd 560.000 euros. Aux portes des Ardennes sur la verdoyante commune de Ferrières à Werbomont, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble composé de : deux gîtes indépendants (9 pers. /4 pers.), d'un espace polyvalent aux nombreuses possibilités d'aménagement (salle de conférence, logement supplémentaire, ...) et d'un spacieux entrepôt. En excellent état général, ce bien se présente comme une réelle opportunité d'investissement. Vous apprécierez la qualité des matériaux, ses confortables espaces de vie ainsi qu'une situation stratégique avec un accès direct aux axes autoroutiers. Nombreuses activités touristiques à proximité. Rez : hall d'entrée avec 2 w-c, chaufferie, entrepôt de 100 m², jardin avec espaces séparés par gîte, terrasse, gd parking. Gîte 1 : hall d'entrée, w-c, salon, sàm, cuis. équ. Gîte 2 : hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, cuis. équ. avec coin à manger, sdd pmr. 1er étage : Salle polyvalente / réception / formation de +/- 50 m² entièr. rénovée avec grenier aménageable sur toute la surface. Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Gîte 2 : 1 ch. avec salle d'eau, 1 ch. avec sdb. 2ème étage : Gîte 1 : hall de nuit, 2 ch. avec sdd chacune. Divers : sup. tot. : 1.778 m², sup. hab. : +/- 300 m² (hors entrepôt de 100 m²), DV bois avec volets au rez, 2 compt. électr. (rapports de conformité disponibles), ch. c. maz. avec nv brûleur. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

300 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1778 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54034 Réf. vendeur: 7275783 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,8 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,3 km 4' 1,3 km 1' 19'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6,9 km 29' 12 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

841 m 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

41 m 29''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

582 m 7'

Gares

Aywaille

11,8 km 48' 12,5 km 12' 9,8 km 55' 11,7 km 2º 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,7 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aywaille

10,9 km 41' 11,5 km 10' 9,4 km 1º 10,9 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

18,9 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

13,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,9 km 22'

Activités

Grottes De Remouchamps

16,6 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,1 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à seulement 4 minutes à vélo."Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 11 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 14 minutes de là.

Transports

La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 55 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 1 minute.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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