** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement située dans le charmant village d’Oteppe, dans le parc naturel de la Burdinale-Mehaigne, Trevi Rasquain vous propose cette belle villa offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison, d’une superficie habitable de ± 170 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, un ancien salon de 21 m² transformé en pièce de danse et bureau, avec possibilité d’ajouter un poêle à pellets (possibilité de transformer cette pièce en cabinet pour une profession libérale ou en chambre), un nouveau WC séparé sous l’escalier, un espace cuisine (cuisine SCHMIDT en pierre naturelle de 2013) et une extension (avec permis) construite en 2013 de 33 m², comprenant un salon et une spacieuse salle à manger donnant sur le jardin (ossature en bois réalisée par des menuisiers ébénistes).
À l’étage : hall de nuit, une très grande chambre de plus de 30 m² avec un dressing sur mesure en chêne massif de 10m² , une chambre de 12,5 m², une salle de bains, une pièce technique disposant actuellement d’un sauna (non compris dans la vente) et un débarras.
Le bien dispose d’un garage carrelé de 20 m².
À l’extérieur : terrasse et agréable jardin exposé à l’est.
Très bon état général du bâtiment !
Informations techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffages électriques, 28 panneaux photovoltaïques de 405 Wc, PEB « C », parquet en chêne massif dans le séjour et la chambre parentale, adoucisseur d’eau MINIMAX, citerne d’eau de pluie avec pompe WILO, tondeuse robot Husqvarna câblée, peinture extérieure FANIEL autonettoyante, fosse septique, alarme.
Environnement privilégié : situé entre Liège et Namur, dans un quartier calme et rural !
À VISITER SANS TARDER !
Faire offre à partir de 445.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Vivre près de la Rue des Bruyères offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Oteppe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (11 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bas-Oha" : 11 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est accessible en 6 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Communale" est à 22 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Sainte-Thérèse", à 22 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 36 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 27 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 26 minutes de là.
Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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