** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Idéalement située dans le charmant village d’Oteppe, dans le parc naturel de la Burdinale-Mehaigne, Trevi Rasquain vous propose cette belle villa offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison, d’une superficie habitable de ± 170 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, un ancien salon de 21 m² transformé en pièce de danse et bureau, avec possibilité d’ajouter un poêle à pellets (possibilité de transformer cette pièce en cabinet pour une profession libérale ou en chambre), un nouveau WC séparé sous l’escalier, un espace cuisine (cuisine SCHMIDT en pierre naturelle de 2013) et une extension (avec permis) construite en 2013 de 33 m², comprenant un salon et une spacieuse salle à manger donnant sur le jardin (ossature en bois réalisée par des menuisiers ébénistes).
À l’étage : hall de nuit, une très grande chambre de plus de 30 m² avec un dressing sur mesure en chêne massif de 10m² , une chambre de 12,5 m², une salle de bains, une pièce technique disposant actuellement d’un sauna (non compris dans la vente) et un débarras.
Le bien dispose d’un garage carrelé de 20 m².
À l’extérieur : terrasse et agréable jardin exposé à l’est.
Très bon état général du bâtiment !
Informations techniques : châssis double vitrage en PVC, chauffages électriques, 28 panneaux photovoltaïques de 405 Wc, PEB « C », parquet en chêne massif dans le séjour et la chambre parentale, adoucisseur d’eau MINIMAX, citerne d’eau de pluie avec pompe WILO, tondeuse robot Husqvarna câblée, peinture extérieure FANIEL autonettoyante, fosse septique, alarme.
Environnement privilégié : situé entre Liège et Namur, dans un quartier calme et rural !
À VISITER SANS TARDER !
Faire offre à partir de 445.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Ce bien, situé près de la Rue des Bruyères, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Oteppe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (11 minutes en voiture).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bas-Oha" : 11 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 19 minutes.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 27 minutes avec une voiture.
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
Il y a une promenade en bateau à 26 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Sainte-Thérèse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 10 minutes.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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