Maison à vendre, Burdinne VBE76411

Rue des Thiers 17B , 4210 Burdinne

àpd 389 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Maison familiale neuve 4 façades à Burdinne (Province de Liège) Située à Burdinne, cette maison 4 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de calme et de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares, C'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Garage • Cave • Bureau Au 1er étage : • Hall d’entrée • WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Une chambre • Bureau • Jardin • Terrasse Au 2ème étage : • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Burdinne, dans un environnement pratique et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N80 et E42, facilitant les déplacements vers les principaux centres urbains. La gare d’Andenne se situe à seulement à moins de 15 minutes, offrant une liaison rapide vers les autres villes. Les familles apprécieront la proximité d’une école à 600m, d’une crèche à 800 m, et d’un magasin d’alimentation à 750 m, pour un quotidien facilité. Un arrêt de bus à 1 km complète les transports en commun disponibles. Les amateurs de nature profiteront d’un parc naturel à proximité, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Burdinne Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 465.849,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 473.449,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 33bis/2025 délivré le 13/08/2026 par la commune de Burdinne.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 389 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 80 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76411 Réf. vendeur: 5_BURDINNETHIPC01 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

976 m · 5' 1 km · 1' 43'' 688 m · 12' 976 m · 12'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles maternelles

818 m · 4' 866 m · 1' 37'' 706 m · 10' 818 m · 10'

Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne Écoles primaires

818 m · 4' 866 m · 1' 37'' 706 m · 10' 818 m · 10'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

11,5 km · 49' 13,4 km · 13' 8,7 km · 2º 7' 11,5 km · 2º 19'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,3 km · 8'

144 - Huy - Hannêche Bus

921 m · 11'

17 - Namur - Acosse

921 m · 11'

E84 - Namur - Waremme

1,5 km · 18'

Château-De-Seilles Gares

11,8 km · 51' 13,6 km · 14' 8,9 km · 2º 9' 11,8 km · 2º 22'

Red Energie Bornes de recharge

11,3 km · 12'

Magasins

Comarche Hanneche-Burdinne Supermarchés

2,5 km · 16' 2,9 km · 4' 1,6 km · 30' 2,5 km · 30'

Spar Express Oteppe

4,6 km · 17' 4,6 km · 5' 3,7 km · 55' 4,6 km · 55'

Delhaize Fernelmont

6,6 km · 27' 7,9 km · 8' 4,9 km · 1º 20' 6,6 km · 1º 20'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

18,8 km · 21'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

15,2 km · 15'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

27,7 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

27,8 km · 23'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,8 km · 17'

Naxhelet Golf Club Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

44,7 km · 32' 36,3 km · 2º 41'

Hasselt

49,6 km · 44' 46,7 km · 2º 43'

Louvain

59,4 km · 42' 46,8 km · 3º 42'

Namur

25,5 km · 22' 21,4 km · 1º 30'

Liège

44,6 km · 31' 41,1 km · 2º 36'

Charleroi

56,6 km · 39' 54,3 km · 3º 16'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Thiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarche Hanneche-Burdinne" (4 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (5 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 51 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 23 minutes de voiture.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 144 - Huy - Hannêche, 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, E84 - Namur - Waremme avec une station située à 18 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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