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Maison à vendre, Waret-l'Évêque VBE36824 Option

Chaussée de Wavre 107, 4217 Waret-l'Évêque

290 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Voir tous les biens

4 Chambre(s) 173 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 31 m² Terrasse

Description

EasyHome vous propose cette spacieuse maison 4 façades située à Waret-l’Évêque, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts, totalisant plus de 55 m² et offrant une belle luminosité. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace convivial pour toute la famille. Une salle de douche, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un vaste garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le bien dispose de quatre chambres offrant de belles superficies et permettant de répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un projet de télétravail.

Le deuxième étage accueille deux grands greniers aménageables totalisant plus de 75 m², offrant un potentiel important pour la création de chambres supplémentaires, d’un espace professionnel ou d’une suite parentale.

Le bien bénéficie également de plusieurs caves, idéales pour le stockage et les espaces techniques.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 595 m² avec jardin clôturé orienté ouest ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 31 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Aspects techniques :

Chauffage central au mazout avec radiateurs basse température
30 panneaux photovoltaïques
Châssis bois double vitrage
Compteur électrique bi-horaire triphasé
Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
État général : à rafraîchir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse avec jardin, garage et important potentiel d’évolution.

Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59

Faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 290 000 €

Revenu cadastral 718 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 173 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 30 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 34 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 31 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 48 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 23 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 351 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 31 m²

Surface totale du terrain 595 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 71041 kWh/an

Date de validité PEB 11/06/2036

Emission de CO2 478

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 06/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE36824 Réf. vendeur: 7712063 Dernière modification: 01/07/2026

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Le quartier

Éducation

Bierwart - Les Petits Canetons Crèches

2 km · 7' 2 km · 2' 45'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles maternelles

650 m · 2' 10'' 650 m · 39'' 640 m · 8' 650 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque Écoles primaires

650 m · 2' 10'' 650 m · 39'' 640 m · 8' 650 m · 8'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Écoles secondaires

7,6 km · 26' 7,9 km · 7' 6,2 km · 1º 24' 7,6 km · 1º 31'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,8 km · 2' 11''

18 - Huy - Forville Bus

122 m · 1' 28''

19 - Andenne - Forville

122 m · 1' 28''

E84 - Namur - Waremme

1,3 km · 15'

Château-De-Seilles Gares

7,9 km · 28' 8,1 km · 8' 6,4 km · 1º 25' 7,9 km · 1º 35'

Red Energie Bornes de recharge

7,5 km · 8'

Magasins

Comarche Hanneche-Burdinne Supermarchés

3 km · 11' 3,3 km · 2' 58'' 2,3 km · 35' 3 km · 35'

Spar Petit-Warêt

3,2 km · 11' 3,5 km · 2' 54'' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Delhaize Fernelmont

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 4 km · 49' 4,1 km · 49'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

17,6 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

9,7 km · 10'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

25,4 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

25,5 km · 18'

Château Féodal De Moha Châteaux

11,9 km · 15'

Golf Club D'Andenne Golfs

12,3 km · 13'

Villes proches

Seraing

45,7 km · 29' 36,7 km · 2º 55'

Hasselt

53,5 km · 47' 50,3 km · 2º 54'

Louvain

63,3 km · 45' 47,7 km · 3º 44'

Namur

23,2 km · 17' 17,9 km · 1º 11'

Liège

45,6 km · 28' 42 km · 3º

Charleroi

54,3 km · 34' 50,9 km · 3º 9'

Magasins

Vivre près de la Chaussée de Wavre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarche Hanneche-Burdinne" (3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (3 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 18 - Huy - Forville, 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 1 minute à pied, E84 - Namur - Waremme avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Bierwart - Les Petits Canetons", une crèche joignable en 24 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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