Maison à vendre, Wasseiges VBE76881

Rue du Baron d'Obin 128, 4219 Wasseiges

àpd 391 100 €

3 Chambre(s) 150 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

La maison s’inscrit dans un environnement résidentiel villageois, caractérisé par une implantation aérée et une ambiance calme. Le quartier présente une structure cohérente, composée principalement d’habitations individuelles, et bénéficie d’un cadre rural maîtrisé. La desserte est assurée par les voiries communales permettant des liaisons simples et régulières vers le centre de Wasseige et les localités avoisinantes. Un arrêt de bus est accessible à environ 400 m et dessert notamment Hannut et Huy. Les axes routiers principaux, dont la N80, se rejoignent en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles fondamentales et une crèche sont situées dans le centre de Wasseige, à environ 1,5 km, soit 3 minutes de trajet. Un médecin généraliste et une pharmacie se trouvent dans le même périmètre. Un supermarché est accessible à environ 2 km. Les boulangeries, une agence bancaire et une salle de sport sont également disponibles dans le centre ou à proximité immédiate, entre 3 et 5 minutes en voiture. Les alentours offrent plusieurs espaces verts et chemins de promenade directement accessibles. Il s’agit d’une maison neuve quatre façades, orientée Nord côté terrasse, développant une surface habitable de +/- 150 m² sur un terrain de 6 ares. La parcelle comprend un jardin privatif et une terrasse de +/- 15 m². Le stationnement est prévu au moyen d’un carport attenant à l’habitation. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de +/- 1 m², d’un WC de +/- 1 m², d’un séjour de +/- 33 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine de +/- 13 m² et d’une buanderie de +/- 8 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 8 m² dessert trois chambres de +/- 12 m², +/- 11 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 7 m². La maison est équipée d’un chauffage au gaz, de six panneaux photovoltaïques et présente une performance énergétique conforme au standard PEB A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 470.141,40 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 476.817,05 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2025/011 délivré le 22/07/2025 par la commune de Wasseiges.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 391 100 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 70 270 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 657 m²

Largeur du terrain à rue 20 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76881 Réf. vendeur: 3_WASSEIGE541RPC2 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2 km · 7' 2,1 km · 1' 49'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 30'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 30'' 393 m · 5' 393 m · 5'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

7,8 km · 26' 7,8 km · 8' 7 km · 1º 24' 7,6 km · 1º 31'

Transports

827 - Eghezée - Hannut Bus

19 m · 13''

815 - Hannut - Forville

149 m · 1' 47''

824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne

196 m · 2' 21''

Red Energie Bornes de recharge

10,6 km · 11'

Magasins

Spar Wasseiges Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 3'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Fernelmont

6,8 km · 23' 7 km · 9' 5,7 km · 1º 21' 6,8 km · 1º 21'

Comarche Hanneche-Burdinne

7,1 km · 31' 8,2 km · 7' 6,6 km · 1º 11' 7,1 km · 1º 26'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,7 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

16,2 km · 18'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

24,1 km · 22'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

24,2 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

18,3 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

12,5 km · 14'

Villes proches

Seraing

51,5 km · 38' 41,3 km · 3º 2'

Hasselt

46,2 km · 43' 44,5 km · 2º 32'

Louvain

54,9 km · 40' 39,1 km · 3º 15'

Namur

21,8 km · 21' 21,7 km · 1º 14'

Liège

51,1 km · 37' 43,3 km · 2º 37'

Charleroi

61,9 km · 43' 50,3 km · 2º 51'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Baron d'Obin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 815 - Hannut - Forville, 824 - Eghezée - Jandrain / Hemptinne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wasseiges" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fernelmont" (9 minutes en voiture), "Comarche Hanneche-Burdinne" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 22 minutes.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 14 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 24 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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