Maison à vendre, Geer VBE20201 Vendu

Rue Gérard Waelkens 16, 4250 Geer

225 000 €

5 Chambre(s) 116 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 40 m² Terrasse

Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Spacieuse maison à vendre dans le charmant village de Geer. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée de 2 entrées (partie habitation + partie atelier). Partie habitation, au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (taque vitro, hotte, four et frigo) menant vers une veranda de 22 m².Au premier étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres (8, 14 et 16 m²) et une salle de douche avec wc. Grenier aménageable de +- 50 m². Cave de 30 m². Partie atelier, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un wc, un garage et un atelier. Au premier étage : Un hall desservant 3 pièces de rangement (4, 6 et 10 m²). Terrasse de 40 m² avec jardin de +- 330 m² et abri de jardin. Aspects techniques : Châssis simple/double vitrage PVC/Bois, fosse septique avec trop plein à l'égout et petite citerne à eau de pluie. Revenu cadastral : 535,00€. PEB : E (348 kWh/m².an - 40.493 kWh/an) N°20260507015113. Faire offre à partir de 225.000€.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 535 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Surface du bureau 8 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 15 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 328 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 565 m²

Surface constructible 148 m²

Profondeur du terrain 12 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 348 kWh/m²/an

Référence PEB 20260507015113

Date de validité PEB 07/05/2036

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE20201 Réf. vendeur: 3383 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Stéphanie Perrette Crèches

600 m · 2' 2'' 600 m · 48'' 506 m · 7' 600 m · 7'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles maternelles

506 m · 1' 41'' 513 m · 35'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

506 m · 1' 41'' 513 m · 35'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

416 m · 1' 23'' 416 m · 27'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,3 km · 6'

283 - Waremme - Hannut Bus

10 m · 7''

128 - Waremme - Hannut

10 m · 7''

83 - Liège - Hannut

10 m · 7''

Borgworm / Waremme Gares

7,5 km · 28' 8,9 km · 10' 6,4 km · 24' 7,5 km · 1º 30'

Liège Airport Aéroports

23,8 km · 1º 21' 31 km · 21' 21 km · 1º 46'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

5,5 km · 19' 5,5 km · 5' 3,8 km · 42' 5,4 km · 1º 5'

Bio-Planet Hannut

6 km · 20' 7 km · 7' 5,4 km · 44' 6 km · 1º 12'

Aldi Hannut

6 km · 21' 7,1 km · 7' 5,4 km · 45' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,2 km · 11'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

21,2 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

35,5 km · 25'

Château Féodal De Moha Châteaux

17,6 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

11,9 km · 12'

Villes proches

Seraing

40,4 km · 29' 31,4 km · 2º 9'

Genk

53,9 km · 44' 45,5 km · 2º 56'

Hasselt

39,3 km · 35' 35,6 km · 2º 4'

Louvain

57,3 km · 38' 44 km · 2º 37'

Namur

46,1 km · 33' 33,8 km · 2º 9'

Liège

35,8 km · 25' 30,5 km · 1º 48'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Gérard Waelkens, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stéphanie Perrette" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 83 - Liège - Hannut, 283 - Waremme - Hannut, 128 - Waremme - Hannut avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (7 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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