Maison à vendre - Ligney VBE03714

Rue du Village 4 4254 Ligney

340 000 €

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VBE03714

  • 5 Chambre(s)
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Description

Découvrez cette vaste maison familiale idéalement située à Ligney, offrant de très beaux volumes, un grand jardin, plusieurs annexes dont un studio de musique, ainsi qu’un passage latéral très pratique. Un bien rare qui combine espace, fonctionnalité et potentiel. Le bien se compose comme suit : 1/ Au rez-de-chaussée : cuisine lumineuse (36 m²), salon cosy (16,3 m²), entrée accueillante (4,06 m²), couloir (7,96 m²), WC séparé, accès direct à la terrasse et au grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. 2/ Au premier étage : chambre 1 (13,77 m²), chambre 2 (15,08 m²), chambre 3 (17,21 m²), bureau (6,05 m²), salle de bain + WC (12,58 m²). 3/ Au deuxième étage : grande chambre (30,08 m²), chambre (17,49 m²), chambre (13,26 m²), couloir (8,91 m²). Idéal pour une famille nombreuse, un espace ado, ou pour créer un étage parental complet. 4/ Annexes & extérieurs : studio de musique (parfait pour musiciens, créatifs ou espace professionnel), passage latéral (accès aisé au jardin, idéal pour vélos, remorque, matériel…), grande terrasse, jardin généreux, offrant intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts du bien : très grands volumes, nombreuses chambres + bureau, annexes polyvalentes, studio de musique, passage latéral, grand jardin. Maison idéale pour grande famille, colocation, activité professionnelle ou projet mixte. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 397 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120020740

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03714 Réf. vendeur: AdId:294654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poupons De Geer

126 m 25'' 126 m 15'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

199 m 39'' 199 m 23'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

1,3 km 5' 1,3 km 2' 41'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

1,5 km 6' 1,5 km 2' 52'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney

61 m 44''

Gares

Waremme / Borgworm

7,2 km 30' 8,7 km 10' 6,1 km 1º 13' 7,2 km 1º 27'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 27' 28,9 km 22' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

4,2 km 14' 4,2 km 6' 3,4 km 40' 4,1 km 49'

Intermarché Faimes

6,8 km 26' 6,9 km 8' 5,3 km 1º 11' 6,8 km 1º 22'

Bio-Planet Hannut

7,5 km 26' 9,1 km 10' 6,3 km 44' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,1 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,1 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

33,4 km 25'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,3 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

14,1 km 15'

Éducation

Idéalement situé près de la Rue du Village, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à seulement 17 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Poupons De Geer" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle joignable en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (8 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

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Documents

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