Maison à vendre, Ligney VBE03714

Rue du Village 4 , 4254 Ligney

àpd 299 000 €

5 Chambre(s)

Description

Découvrez cette vaste maison familiale idéalement située à Ligney, offrant de très beaux volumes, un grand jardin, plusieurs annexes dont un studio de musique, ainsi qu’un passage latéral très pratique. Un bien rare qui combine espace, fonctionnalité et potentiel. Le bien se compose comme suit : 1/ Au rez-de-chaussée : cuisine lumineuse (36 m²), salon cosy (16,3 m²), entrée accueillante (4,06 m²), couloir (7,96 m²), WC séparé, accès direct à la terrasse et au grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. 2/ Au premier étage : chambre 1 (13,77 m²), chambre 2 (15,08 m²), chambre 3 (17,21 m²), bureau (6,05 m²), salle de bain + WC (12,58 m²). 3/ Au deuxième étage : grande chambre (30,08 m²), chambre (17,49 m²), chambre (13,26 m²), couloir (8,91 m²). Idéal pour une famille nombreuse, un espace ado, ou pour créer un étage parental complet. 4/ Annexes & extérieurs : studio de musique (parfait pour musiciens, créatifs ou espace professionnel), passage latéral (accès aisé au jardin, idéal pour vélos, remorque, matériel…), grande terrasse, jardin généreux, offrant intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts du bien : très grands volumes, nombreuses chambres + bureau, annexes polyvalentes, studio de musique, passage latéral, grand jardin. Maison idéale pour grande famille, colocation, activité professionnelle ou projet mixte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 397 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 20251120020740

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE03714 Réf. vendeur: AdId:294654 Dernière modification: 12/06/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poupons De Geer Crèches

126 m · 25'' 126 m · 15'' 126 m · 1' 31'' 126 m · 1' 31''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

199 m · 39'' 199 m · 23'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 41'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 52'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,2 km · 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut Bus

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

61 m · 44''

TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney

61 m · 44''

Waremme / Borgworm Gares

7,2 km · 30' 8,7 km · 10' 6,1 km · 1º 13' 7,2 km · 1º 27'

Liège Airport Aéroports

23,3 km · 1º 27' 28,9 km · 22' 0 m · 0''

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

4,2 km · 14' 4,2 km · 6' 3,4 km · 40' 4,1 km · 49'

Intermarché Faimes

6,8 km · 26' 6,9 km · 8' 5,3 km · 1º 11' 6,8 km · 1º 22'

Bio-Planet Hannut

7,5 km · 26' 9,1 km · 10' 6,3 km · 44' 7,5 km · 1º 30'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,1 km · 14'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

22,1 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

33,4 km · 25'

Château Féodal De Moha Châteaux

16,3 km · 22'

Avernas Golf Club Golfs

14,1 km · 15'

Villes proches

Sittard

84,2 km · 0º 60' 66,4 km · 3º 59'

Seraing

38,2 km · 30' 29,7 km · 2º 21'

Genk

53,7 km · 47' 45,3 km · 2º 54'

Hasselt

39,1 km · 38' 36,2 km · 2º 6'

Namur

44,8 km · 33' 34,6 km · 2º 17'

Liège

33,6 km · 26' 30 km · 1º 54'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Village, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 25 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Poupons De Geer" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes en voiture), "Intermarché Faimes" (8 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (10 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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