Maison à vendre, Braives VWD18749

Chemin lautia 15 , Braives , 4260 Braives

450 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison 3facades dans une rue calme à sens unique. idéalement située à 5min à pieds d’un supermarché, une pharmacie , la commune, la poste , une librairie, de l’école , arrêt de bus, ainsi qu’à environs 10min en voiture de la E40 et E42. Maison unifamiliale composée de quatre chambres, un dressing, une salle de douche , une salle de bain, salle à mangé, salon , cuisine équipée et buanderie. Jardin aucun vis-à-vis (haie et mur) offrant un jardin privé et agréable avec une vue sur les campagnes. Spécifications: Cuisine équipée - four, micro-onde et lave vaisselle, Frigo/congélateur, taque électrique, hotte. Poêle à bois en fonte (-de 6ans) Véranda (4m/8m) avec spots et électricité (2022) , moustiquaires à toute les portes , tente solaire. (Double vitrage) ainsi qu’une extension de terrasse Jardin sud -ouest entièrement clôturé avec chalet de jardin en pvc, point d’eau , prise de courant extérieur Panneau solaire 16 x 405 fabrication belge (installation en 2023) Sous sol: garage avec porte sectionnelle et pièce de rangement. Chaudière à mazout (citerne de 2700l) , pompe à l’eau (citerne d’eau de pluie) Rez de chaussée : bureau ou chambre avec un point d’eau , salle de douche et toilette , cuisine, buanderie, salon , salle à mangé ,véranda Premier étage : trois chambres, dressing , salle de bain (deux éviers, douche , bain balnéothérapie) Alarme contact sur toutes les fenêtres et portes (AIV - pas de contrat d’entretien) Châssis pvc double vitrage. Toit en tuile. Un parking intérieur , 3 parkings extérieurs PEB B RC 750€ Surface habitable 168m2 , surface extérieure 840m2

Aucun travaux à prévoir

sous réserve d’acceptation du propriétaire

*pas d’agence immobilière ,merci.
* Vente de gré à gré, encadrée par les notaires

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 168 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18749 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sabine Vanspauwen Crèches

441 m · 1' 28'' 441 m · 53'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

775 m · 2' 34'' 775 m · 1' 32'' 633 m · 9' 775 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

737 m · 2' 27'' 737 m · 1' 28'' 610 m · 9' 737 m · 9'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

5,7 km · 20' 6,3 km · 7' 4,5 km · 47' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km · 12'

127 - Huy - Landen Bus

321 m · 4'

283 - Waremme - Hannut

704 m · 8'

E84 - Namur - Waremme

957 m · 11'

Borgworm / Waremme Gares

11 km · 41' 11,4 km · 11' 9,8 km · 35' 11 km · 2º 12'

Liège Airport Aéroports

25,6 km · 1º 28' 27,9 km · 19' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

516 m · 1' 43'' 516 m · 1' 2'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Aldi Hannut

6 km · 21' 6,1 km · 6' 5,5 km · 45' 6 km · 1º 12'

Bio-Planet Hannut

6 km · 21' 6 km · 5' 5,5 km · 44' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

11,2 km · 10'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

27,8 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

12,7 km · 18'

Avernas Golf Club Golfs

10,9 km · 11'

Villes proches

Seraing

38,1 km · 27' 30,8 km · 2º 19'

Genk

57,8 km · 49' 48,9 km · 3º 2'

Hasselt

43,2 km · 39' 40,6 km · 2º 22'

Louvain

54,5 km · 38' 44,8 km · 2º 31'

Namur

41,3 km · 29' 29,9 km · 2º 1'

Liège

38 km · 26' 32,7 km · 1º 57'

Transports

Habiter à proximité du Chemin Lautia, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 11 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 127 - Huy - Landen avec une station située à 4 minutes à pied, 283 - Waremme - Hannut avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, E84 - Namur - Waremme avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sabine Vanspauwen", à seulement 5 minutes de marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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