Maison à vendre, Braives VWD18749

Chemin lautia 15 , Braives , 4260 Braives

450 000 €

4 Chambre(s) 168 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Maison 3facades dans une rue calme à sens unique *pas d’agence immobilière ,merci. Maison 3facades dans une rue calme à sens unique. idéalement située à 5min à pieds d’un supermarché, une pharmacie , la commune, la poste , une librairie, de l’école , arrêt de bus, ainsi qu’à environs 10min en voiture de la E40 et E42. Maison unifamiliale composée de quatre chambres, un dressing, une salle de douche , une salle de bain, salle à mangé, salon , cuisine équipée et buanderie. Jardin aucun vis-à-vis (haie et mur) offrant un jardin privé et agréable avec une vue sur les campagnes. Spécifications: Cuisine équipée - four, micro-onde et lave vaisselle, Frigo/congélateur, taque électrique, hotte. Poêle à bois en fonte (-de 6ans) Véranda (4m/8m) avec spots et électricité (2022) , moustiquaires à toute les portes , tente solaire. (Double vitrage) ainsi qu’une extension de terrasse Jardin sud -ouest entièrement clôturé avec chalet de jardin en pvc, point d’eau , prise de courant extérieur Panneau solaire 16 x 405 fabrication belge (installation en 2023) Sous sol: garage avec porte sectionnelle et pièce de rangement. Chaudière à mazout (citerne de 2700l) , pompe à l’eau (citerne d’eau de pluie) Rez de chaussée : bureau ou chambre avec un point d’eau , salle de douche et toilette , cuisine, buanderie, salon , salle à mangé ,véranda Premier étage : trois chambres, dressing , salle de bain (deux éviers, douche , bain balnéothérapie) Alarme contact sur toutes les fenêtres et portes (AIV - pas de contrat d’entretien) Châssis pvc double vitrage. Toit en tuile. Un parking intérieur , 3 parkings extérieurs PEB B RC 730€ Surface habitable 168m2 , surface extérieure 840m2 Faire offre à partir de 450000 sous réserve d’acceptation du propriétaire

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 168 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD18749 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sabine Vanspauwen Crèches

441 m · 1' 28'' 441 m · 53'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

775 m · 2' 34'' 775 m · 1' 32'' 633 m · 9' 775 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

737 m · 2' 27'' 737 m · 1' 28'' 610 m · 9' 737 m · 9'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

5,7 km · 20' 6,3 km · 7' 4,5 km · 47' 5,7 km · 1º 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

8,4 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

321 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

704 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

957 m · 11'

Borgworm / Waremme Gares

11 km · 41' 11,4 km · 11' 9,8 km · 35' 11 km · 2º 12'

Liège Airport Aéroports

25,6 km · 1º 28' 27,9 km · 19' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

516 m · 1' 43'' 516 m · 1' 2'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Aldi Hannut

6 km · 21' 6,1 km · 6' 5,5 km · 45' 6 km · 1º 12'

Bio-Planet Hannut

6 km · 21' 6 km · 5' 5,5 km · 44' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

11,2 km · 10'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

27,8 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

12,7 km · 18'

Avernas Golf Club Golfs

10,9 km · 11'

Villes proches

Seraing

38,1 km · 27' 30,8 km · 2º 19'

Genk

57,8 km · 49' 48,9 km · 3º 2'

Hasselt

43,2 km · 39' 40,6 km · 2º 22'

Louvain

54,5 km · 38' 44,8 km · 2º 31'

Namur

41,3 km · 29' 29,9 km · 2º 1'

Liège

38 km · 26' 32,7 km · 1º 57'

Transports en commun

Vivre près de Chemin Lautia offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (école maternelle) se trouve à 9 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Sabine Vanspauwen", à 5 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école primaire joignable en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 11 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Braives" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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