Deze ruime en uitstekend onderhouden woning met drie gevels is gelegen in Braives, meer bepaald aan Chemin Lautia 15, en wordt aangeboden aan de prijs van 450.000 €. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en staat op een perceel van 840 m². Dit eigendom beschikt over vier slaapkamers, een dressing, een badkamer met dubbele wastafel, douche en een ligbad met hydromassage, alsook een aparte douchekamer op het gelijkvloers. Verder zijn er een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer, een salon, een praktische bijkeuken en een veranda met elektrische voorzieningen en spots, gebouwd in 2022. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een mazoutverwarming, aangevuld met een recent geplaatste houtkachel van gietijzer en een installatie van 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023), wat bijdraagt aan het energiebeheer. De buitenruimte biedt optimale privacy dankzij het tuinontwerp zonder inkijk, omheind met haag en muur, gericht op het zuidwesten. Daarnaast is er een afsluitbaar terras en een tuin chalet in pvc met waterpunt en elektriciteitsaansluiting. Voor het parkeren zijn er vier plaatsen voorzien, waarvan één binnen in de garage met een sectionale poort en drie buitenplaatsen. De woning werd gebouwd met aandacht voor comfort en veiligheid; zo is er een alarmsysteem aanwezig met contactdetectie op ramen en deuren. Alle ramen hebben horren en er is een zonnetent aanwezig. Op vlak van administratieve gegevens is het kadastraal inkomen vastgesteld op 750 €, is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en werd de bouwvergunning correct verkregen. De ligging in Braives biedt een rustige woonomgeving in een straat met éénrichtingsverkeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Op wandelafstand bevinden zich verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, gemeentehuis, postkantoor, boekhandel, school en bushalte. De nabijheid van de belangrijke autosnelwegen E40 en E42 (op ongeveer 10 minuten met de wagen) maakt deze woning bovendien toegankelijk voor wie snel verbinding wil met andere regio’s. Dit uitstekend onderhouden woonhuis vraagt geen bijkomende renovatiewerken en wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden rechtstreeks contact op te nemen via de notariële verkoopprocedure zonder inmenging van immobiliënkantoren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan