Maison à vendre - Fallais RBW16103

Rue de Dreye 6 4260 Fallais

269 000 €

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RBW16103

  • 4 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située au cœur de la campagne et proche de toutes les commodités, cette charmante maison unifamiliale en pierre séduit par son cadre de vie privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au sous-sol, des caves et une chaufferie (47 m²). Au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée (20 m²), une salle à manger (21 m²), deux cuisines semi-équipées, un second séjour de 24 m², ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant, un garage de 30 m² et une vaste étable pouvant être aménagée en profession libérale. Le 1er étage propose un hall de nuit desservant 4 belles chambres (±20 m², 13 m², 13 m² et 8 m²), une salle de douche, ainsi qu’un bel espace de 32 m² accessible par le jardin. Le 2ème étage offre 3 greniers aménageables pour une superficie totale d’environ 120 m² laissant place à vos nombreux projets. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, deux cages d’escalier, deux cuisines et d'espaces sanitaires distincts, ce bien convient parfaitement à un projet de maison kangourou. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée orientée Sud-Est, d’un jardin verdoyant et arboré, ainsi que d’un terrain situé en zone agricole vous offrant une tranquillité absolue. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, toiture en ardoises et fosses septiques. Faire offre à partir de 269.000,00€ (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

65 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

23 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

2541 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2880 m²

Surface constructible

241 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Emission de CO2

144

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16103 Réf. vendeur: 7421 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Bambins

2,8 km 9' 3,5 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

553 m 1' 50'' 553 m 1' 8'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

553 m 1' 50'' 553 m 1' 8'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

7,8 km 28' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

596 m 7'

Gares

Statte

11,1 km 42' 11,1 km 12' 0 m 0'' 10,8 km 2º 9'

Aéroports

Liège Airport

23,4 km 1º 21' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

10 km 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

4,6 km 27' 5,2 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Spar Express Oteppe

5,9 km 24' 7 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Villers Le Bouillet

7,8 km 29' 9,5 km 8' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23,7 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

29,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

8,6 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Dreye offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Jardin Des Bambins" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (8 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 42 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 19 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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