Maison à vendre, Fallais RBW16103 Option

Rue de Dreye 6 , 4260 Fallais

269 000 €

4 Chambre(s) 213 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse

Description

Idéalement située au cœur de la campagne et proche de toutes les commodités, cette charmante maison unifamiliale en pierre séduit par son cadre de vie privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au sous-sol, des caves et une chaufferie (47 m²). Au rez-de-chaussée, un agréable salon avec cheminée (20 m²), une salle à manger (21 m²), deux cuisines semi-équipées, un second séjour de 24 m², ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant, un garage de 30 m² et une vaste étable pouvant être aménagée en profession libérale. Le 1er étage propose un hall de nuit desservant 4 belles chambres (±20 m², 13 m², 13 m² et 8 m²), une salle de douche, ainsi qu’un bel espace de 32 m² accessible par le jardin. Le 2ème étage offre 3 greniers aménageables pour une superficie totale d’environ 120 m² laissant place à vos nombreux projets. Bénéficiant de deux entrées indépendantes, deux cages d’escalier, deux cuisines et d'espaces sanitaires distincts, ce bien convient parfaitement à un projet de maison kangourou. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée orientée Sud-Est, d’un jardin verdoyant et arboré, ainsi que d’un terrain situé en zone agricole vous offrant une tranquillité absolue. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, toiture en ardoises et fosses septiques. Faire offre à partir de 269.000,00€ (sous réserve d’acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 213 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 23 m

Jardin Oui

Surface du jardin 2541 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 100 m²

Surface totale du terrain 2880 m²

Surface constructible 241 m²

Profondeur du terrain 17 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 583 kWh/m²/an

Emission de CO2 144

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16103 Réf. vendeur: 7421 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin Des Bambins Crèches

2,8 km · 9' 3,5 km · 5' 0 m · 0'' 2,8 km · 34'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

553 m · 1' 50'' 553 m · 1' 8'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

553 m · 1' 50'' 553 m · 1' 8'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois Écoles secondaires

7,8 km · 28' 8,8 km · 9' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 34'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,2 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

596 m · 7'

Statte Gares

11,1 km · 42' 11,1 km · 12' 0 m · 0'' 10,8 km · 2º 9'

Liège Airport Aéroports

23,4 km · 1º 21' 23,8 km · 16' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

10 km · 10'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

4,6 km · 27' 5,2 km · 5' 0 m · 0'' 4,6 km · 55'

Spar Express Oteppe

5,9 km · 24' 7 km · 8' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Intermarché Villers Le Bouillet

7,8 km · 29' 9,5 km · 8' 0 m · 0'' 7,8 km · 1º 33'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

15,2 km · 17'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

23,7 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

29,1 km · 19'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,6 km · 15'

Naxhelet Golf Club Golfs

12 km · 14'

Villes proches

Sittard

85,8 km · 58' 71 km · 4º 16'

Seraing

33,9 km · 24' 27,5 km · 2º 8'

Hasselt

47,8 km · 43' 43,6 km · 2º 39'

Namur

37,1 km · 26' 31 km · 2º 2'

Maastricht

62,8 km · 42' 48,5 km · 2º 48'

Liège

33,9 km · 23' 31,4 km · 1º 53'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Dreye, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 12 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Spar Express Oteppe" (8 minutes en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin Des Bambins" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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