Maison à vendre, Crehen VBE75923

Rue de la Croisette 5 B , 4280 Crehen

àpd 360 400 €

3 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

C’est à Crehen, dans la commune de Hannut, que nous vous proposons cette maison 4 façades pignon sur rue, implantée sur un terrain de 6 ares, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie d’une localisation appréciable, à proximité des commodités, commerces et facilités, tout en offrant un accès aisé aux principaux axes de la région, assurant une mobilité confortable. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Cuisine • Buanderie • Carport • Terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 3 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Crehen, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N80 et N64, permettant de rejoindre rapidement l’E40 et de faciliter les déplacements. La ville de Hannut se trouve à seulement 4 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les écoles, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Crehen (Hannut) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 429.443,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 437.993,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU114/24 délivré le 06/06/2025 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 360 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 90 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 673 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75923 Réf. vendeur: 3_CREHENCROISPC01 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Distexhe Céline Crèches

1,7 km · 6' 2 km · 2' 21'' 1,5 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

672 m · 2' 17'' 666 m · 1' 10'' 633 m · 8' 658 m · 8'

Ecole Primaire Sainte-Croix Écoles primaires

372 m · 1' 14'' 372 m · 36'' 372 m · 4' 372 m · 4'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

372 m · 1' 14'' 372 m · 36'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,7 km · 6'

815 - Hannut - Forville Bus

476 m · 6'

610 - Hannut - Jodoigne

473 m · 6'

827 - Eghezée - Hannut

473 m · 6'

Landen Gares

9,7 km · 37' 10,1 km · 11' 9,1 km · 1º 27' 9,7 km · 1º 57'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,7 km · 7'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

9,5 km · 32' 9 km · 1º 28' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 43'' 908 m · 9' 1,1 km · 13'

Delhaize Hannut

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 988 m · 10' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Hannut

1,3 km · 4' 1,5 km · 2' 12'' 1,2 km · 13' 1,3 km · 15'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

5,3 km · 6'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,1 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

21 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

5,1 km · 7'

Villes proches

Beringen

58,4 km · 46' 49,3 km · 3º 11'

Seraing

46,3 km · 34' 37,5 km · 2º 44'

Hasselt

38,9 km · 36' 37,1 km · 2º 7'

Louvain

48,2 km · 33' 38,4 km · 2º 9'

Namur

29,3 km · 28' 28,9 km · 1º 40'

Liège

43,7 km · 30' 38,1 km · 2º 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Croisette, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame", à 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Croix" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Distexhe Céline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 11 minutes en voiture ou 87 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hannut" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 815 - Hannut - Forville, 827 - Eghezée - Hannut, 610 - Hannut - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Crehen VBE75923

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