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Maison à vendre, Hannut VBD15222

Rue de la Vallée 14, 4280 Hannut

àpd 75 000 €

WE INVEST Hesbaye

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1 Chambre(s) 115 m² 2 Place(s) de parking 763 m² Jardin

Description

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

Faire offre à partir de 75 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dans un cadre vert et campagnard, cette spacieuse grange vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos propres besoins. Sur un volume d'environ 115 m², le bien se compose de deux pièces au rez de 44 et 19 m² (non communicantes), d'un espace ouvert de 43 m² à l'étage et d'une remise de 9 m². Système de chauffage, compteur d'eau et compteur électrique à prévoir. Budget travaux à prévoir. Parcelle d'environ 8 ares 80. Vente soumise à condition: la division (division d'une plus grande parcelle en 2 lots séparés - accord commune). Droits d'enregistrement à 12,5%. Attention, les limites de propriété utilisées dans le marketing de l'agence (plans/photos/mesures/superficie) ne sont pas définitives. La superficie finale sera définie lors du passage du géomètre (une fois l'amateur trouvé). Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Pas de rapport PEB, ni de rapport électrique. Potentiel énorme au rendez-vous!

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 75 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 763 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 880 m²

Profondeur du terrain 62 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15222 Réf. vendeur: 7066893 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Papote Crèches

852 m · 2' 50'' 852 m · 1' 25'' 676 m · 10' 852 m · 10'

Ecole Communale De Hannut III Écoles maternelles

600 m · 2' 600 m · 1' 18'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Ecole Communale De Hannut III Écoles primaires

600 m · 2' 600 m · 1' 18'' 600 m · 7' 600 m · 7'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,6 km · 7'

815 - Hannut - Forville Bus

31 m · 22''

610 - Hannut - Jodoigne

478 m · 6'

827 - Eghezée - Hannut

478 m · 6'

Landen Gares

10,9 km · 41' 11,6 km · 13' 9,3 km · 1º 27' 10,9 km · 2º 11'

Château De Herzée Bornes de recharge

9,1 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,6 km · 35' 9,3 km · 1º 28' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

3,1 km · 10' 3,2 km · 5' 2,7 km · 37' 3 km · 37'

Delhaize Hannut

3,3 km · 11' 3,4 km · 5' 2,8 km · 40' 3,3 km · 40'

Louis Delhaize Hannut

3,3 km · 11' 5,1 km · 5' 2,9 km · 39' 3,3 km · 39'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,8 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,3 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

24,4 km · 27'

Avernas Golf Club Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Beringen

59,9 km · 48' 50,4 km · 3º 15'

Seraing

49,8 km · 36' 39,7 km · 2º 55'

Hasselt

40,4 km · 38' 38,3 km · 2º 11'

Louvain

48,4 km · 33' 36,9 km · 2º 43'

Namur

28,7 km · 29' 28,6 km · 1º 38'

Liège

45,2 km · 32' 40,4 km · 2º 26'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de la Vallée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 27 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Baby Papote", une crèche joignable en 10 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hannut III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 610 - Hannut - Jodoigne, 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (5 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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