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Maison à vendre, Hannut VBD15222

Rue de la Vallée 14 , 4280 Hannut

àpd 75 000 €

WE INVEST Hesbaye

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1 Chambre(s) 115 m² 2 Place(s) de parking 763 m² Jardin

Description

Faire offre à partir de 75 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dans un cadre vert et campagnard, cette spacieuse grange vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos propres besoins. Sur un volume d'environ 115 m², le bien se compose de deux pièces au rez de 44 et 19 m² (non communicantes), d'un espace ouvert de 43 m² à l'étage et d'une remise de 9 m². Système de chauffage, compteur d'eau et compteur électrique à prévoir. Budget travaux à prévoir. Parcelle d'environ 8 ares 80. Vente soumise à condition: la division (division d'une plus grande parcelle en 2 lots séparés - accord commune). Droits d'enregistrement à 12,5%. Attention, les limites de propriété utilisées dans le marketing de l'agence (plans/photos/mesures/superficie) ne sont pas définitives. La superficie finale sera définie lors du passage du géomètre (une fois l'amateur trouvé). Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Pas de rapport PEB, ni de rapport électrique. Potentiel énorme au rendez-vous!

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1900

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 75 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 763 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 880 m²

Profondeur du terrain 62 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15222 Réf. vendeur: 7066893 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Papote Crèches

852 m · 2' 50'' 852 m · 1' 25'' 676 m · 10' 852 m · 10'

Ecole Communale De Hannut III Écoles maternelles

600 m · 2' 600 m · 1' 18'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Ecole Communale De Hannut III Écoles primaires

600 m · 2' 600 m · 1' 18'' 600 m · 7' 600 m · 7'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,5 km · 4' 2,1 km · 10' 2,4 km · 29'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,6 km · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville Bus

31 m · 22''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

478 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

478 m · 6'

Landen Gares

10,9 km · 41' 11,6 km · 13' 0 m · 0'' 10,9 km · 2º 11'

Château De Herzée Bornes de recharge

9,1 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,6 km · 35' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 7'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

3,1 km · 10' 3,2 km · 5' 2,7 km · 13' 3 km · 37'

Delhaize Hannut

3,3 km · 11' 3,4 km · 5' 2,8 km · 14' 3,3 km · 40'

Louis Delhaize Hannut

3,3 km · 11' 5,1 km · 5' 2,9 km · 17' 3,3 km · 39'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,8 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,3 km · 12'

Château Féodal De Moha Châteaux

24,4 km · 27'

Avernas Golf Club Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Beringen

59,9 km · 48' 50,4 km · 3º 15'

Seraing

49,8 km · 36' 39,7 km · 2º 55'

Hasselt

40,4 km · 38' 38,3 km · 2º 11'

Louvain

48,4 km · 33' 36,9 km · 2º 43'

Namur

28,7 km · 29' 28,6 km · 1º 38'

Liège

45,2 km · 32' 40,4 km · 2º 26'

Transports

Vivre près de la Rue de la Vallée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (5 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 27 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 8 minutes en voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Hannut III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" est à 29 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Papote" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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