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Maison à vendre, Hannut VBE23480

Avenue Achille Sonck 2 , 4280 Hannut

àpd 299 000 €

WE INVEST Hesbaye

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4 Chambre(s) 137 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles !

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Idéalement située dans le coeur de la ville de Hannut, cette agréable maison 4 façades 4 chambres vous séduira par sa situation intéressante (hypercentre et toutes les facilités accessibles directement à pied), le tout, dans un environnement calme et campagnard. Le bien se compose d'un séjour, salon, cuisine, 4 chambres de 15, 13, 12 et 12 m², salle de bains, espace de rangement, spacieux garage, parking extérieur, caves et jardin. Chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2025), châssis double vitrage bois méranti, électricité simple horaire non conforme, citerne eau de pluie, alarme, RC 1422€. Rafraîchissement à prévoir. Lumineuse et atypique, laissez-vous séduire et prenez votre rendez-vous de visite au plus vite! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 387 kWh/m² an - 70090 kWh/an - 20251229015166.

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 422 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 137 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 10 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 15 m²

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 484 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 618 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 387 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 70090 kWh/an

Date de validité PEB 29/12/2035

Emission de CO2 96

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE23480 Réf. vendeur: 7696245 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Hiboutchoux Crèches

917 m · 4' 1,7 km · 1' 40'' 659 m · 11' 917 m · 11'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" Écoles maternelles

274 m · 54'' 274 m · 28'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" Écoles primaires

274 m · 54'' 274 m · 28'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

629 m · 2' 5'' 629 m · 1' 503 m · 7' 614 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,7 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen Bus

234 m · 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

234 m · 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

234 m · 2' 49''

Landen Gares

8,9 km · 34' 9,1 km · 10' 8,5 km · 30' 8,8 km · 1º 47'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

8,6 km · 29' 8,4 km · 26' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

271 m · 1' 4'' 868 m · 1' 25'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Delhaize Hannut

368 m · 1' 53'' 1,1 km · 1' 46'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Louis Delhaize Hannut

431 m · 1' 26'' 431 m · 36'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

4,3 km · 4'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

11,5 km · 11'

Château Féodal De Moha Châteaux

20,5 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

4 km · 6'

Villes proches

Beringen

57,3 km · 45' 48,4 km · 3º 8'

Seraing

47,2 km · 32' 37 km · 2º 41'

Hasselt

37,8 km · 34' 36,2 km · 2º 4'

Louvain

47,6 km · 32' 37,9 km · 2º 8'

Namur

35 km · 30' 30,2 km · 1º 44'

Liège

42,6 km · 28' 37,4 km · 2º 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Achille Sonck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Hiboutchoux" est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Hannut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hannut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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