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Maison à vendre, Lincent VBE49783 Option

Rue de la Bruyere 9, 4287 Lincent

àpd 390 000 €

WE INVEST Hesbaye

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6 Chambre(s) 527 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Sous option... plus de visite possible!
Faire offre à partir de 390.000 euros.
À Lincent, découvrez cette imposante propriété 4 façades offrant ± 500 m² habitables sur une parcelle de 23 a 65 ca. À rénover, elle se distingue par son organisation en deux parties indépendantes, idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle.
L’aile professionnelle, aménagée au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend plusieurs bureaux ou espaces de travail, une salle d’attente, une cuisine, des sanitaires...
La partie privée propose de très beaux volumes avec notamment un vaste salon de ± 60 m² équipé d’une cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres, plusieurs pièces d’eau ainsi qu’un second séjour de ± 50 m² au dernier étage.
Le bien dispose également de deux grands greniers aménageables, de caves, d’un garage, de plusieurs annexes, de 6 emplacements de parking, de terrasses et d’un grand jardin.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, logement multigénérationnel ou combinaison habitation/profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Rénovations des années 1980.
PEB F – Code 20260705012895 – 469 kWh/m².an – 254.077 kWh/an – CO₂ 116.
L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 390 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 22 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 21 m²

Surface habitable 527 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 153 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 53 m²

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 27 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 1949 m²

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 2365 m²

Profondeur du terrain 56 m

Largeur du terrain à rue 27 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 469 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 254077 kWh/an

Date de validité PEB 05/07/2036

Emission de CO2 116

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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lb9 - contole elec non-conforme rgpd.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE49783 Réf. vendeur: 5536498 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Lincoupiots Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 15'

Ecole Communale De Lincent Écoles maternelles

470 m · 1' 49'' 470 m · 31'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Ecole Communale De Lincent Écoles primaires

470 m · 1' 49'' 470 m · 31'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

5,3 km · 18' 5,3 km · 5' 5,1 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

583 m · 33''

148 - Gembloux - Landen Bus

64 m · 46''

339 - Hannut - Tienen

132 m · 1' 35''

26 - Jodoigne - Ezemaal

985 m · 12'

Landen Gares

6 km · 26' 8,6 km · 8' 4,9 km · 21' 6 km · 1º 12'

Rue De La Gare Bornes de recharge

7,7 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

5,6 km · 20' 4,9 km · 23' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Intermarché Hélécine Supermarchés

3,2 km · 11' 3,2 km · 2' 57'' 3,1 km · 38' 3,2 km · 38'

Okay Orp

4,5 km · 15' 4,7 km · 6' 4 km · 54' 4,5 km · 54'

Aldi Landen

5 km · 22' 7,3 km · 6' 4,3 km · 19' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

5,1 km · 4'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

5,3 km · 5'

Château Féodal De Moha Châteaux

25,1 km · 27'

Avernas Golf Club Golfs

4,7 km · 6'

Villes proches

Beringen

56,8 km · 43' 45,4 km · 3º 5'

Seraing

46,6 km · 30' 42,6 km · 2º 50'

Hasselt

37,3 km · 32' 34,6 km · 1º 59'

Louvain

41,4 km · 27' 32,3 km · 1º 49'

Namur

39,8 km · 34' 33,1 km · 2º 4'

Liège

42,1 km · 26' 41,7 km · 2º 29'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Bruyère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 148 - Gembloux - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 339 - Hannut - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied, 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 5 minutes.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 4 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hélécine" (3 minutes en voiture), "Okay Orp" (6 minutes en voiture), "Aldi Landen" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lincent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Lincoupiots", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Hannut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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