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Maison à vendre, Waremme VBE51183 Option

Rue de Berloz 78, 4300 Waremme
265 000 €
3 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain 26 m² Terrasse 206 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1936
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 671 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 46 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 99 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Dressing Oui
Surface du dressing 7 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 206 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 26 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 296 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 308 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40986 kWh/an
Date de validité PEB 27/11/2029
Emission de CO2 76
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 05/10/2012
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: VBE51183 Réf. vendeur: 7798389 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Berloz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 282 - Waremme - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 445 - Bettincourt - Waremme avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Waremme" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (28 minutes de route).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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